14526 Erwin St 5 000 pi² Industriel Immeuble Van Nuys, CA 91411 2 823 486 $ CAD (564,70 $ CAD/pi²)

Bienvenue à une occasion exceptionnelle d'utilisation immobilière propriétaire au 14526 W Erwin Street, près du boulevard Van Nuys. Cette propriété à usage mixte 5000 SF
offre un espace polyvalent pour diverses entreprises commerciales.. Construite en béton armé durable, la propriété bénéficie d'un emplacement sécurisé et
une façade vitrée accueillante, offrant à la fois visibilité et lumière naturelle. Les plafonds d'une hauteur impressionnante atteignant 18 pieds offrent un grand espace vertical,
complétées par des sorties de haute puissance pour répondre à divers besoins opérationnels. Accès pratique à l'allée le long du côté est de la propriété
améliore la facilité logistique, tandis que l'emplacement privilégié à environ 200 pieds à l'ouest du boulevard Van Nuys assure une excellente visibilité et une excellente accessibilité.
La propriété comprend deux structures sur place, actuellement vacantes et prêtes à être réinventées. Le 14526 W Erwin Street comporte deux portes d'entrée
directement à côté de la rue Erwin, offrant un accès facile à la clientèle. Une cour fermée et un parking réservé aux employés ajoutent à l'attrait de cette situation.
structure, qui comprend plusieurs bureaux, salles de conférence et 3 salles de repos. Bien que l'intérieur présente une base solide, les mises à jour sont
nécessaire pour attirer des locataires potentiels et maximiser son potentiel.