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1453 Milburough Town Line Lot • Ferme • 37,68 Acres • 5 495 000 $ CAD • Hamilton, ON L0R 1H0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité, dans un emplacement pittoresque
- Entreprise établie avec possibilité de croissance
- Opportunité Commerciale-Agricole avec Permis
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce site de 37,68 acres allie le charme rural à une infrastructure commerciale hautement fonctionnelle. Le cidrerie et espace de vente au détail de 1 550 pi² est autorisé pour les dégustations, les ventes et les événements, et comprend deux portes de garage de 14 x 12 pi, des portes françaises amovibles pour le chargement ou la configuration d'événements, des plafonds de 15 pi, un revêtement de sol de qualité industrielle et deux salles de bain. Un espace gazonné ouvert offre des possibilités pour des événements extérieurs, des marchés saisonniers ou des réceptions sous chapiteau, avec un stationnement pavé spacieux sur place.
L'installation alimentaire de 6 070 pi² attenante comprend un espace de stockage réfrigéré, des raccordements pour chauffage radiant au propane, des plafonds hauts (jusqu'à 17 pi), une distillerie avec infrastructure pour réservoirs et ventilation, un bureau de supervision, une salle de bain pour le personnel et une logistique de chargement sécurisée avec des portes de niveau sol intérieures et extérieures. La cuisine commerciale de 640 pi² peut également être utilisée comme suite secondaire ou bureau.
La propriété inclut également un hangar de 2 000 pi² avec des plafonds de 13 pi et une porte basculante de 12 x 12 pi, un appentis de 1 330 pi² pour le stockage de palettes, ainsi qu’un atelier-garage haut de gamme avec chauffage radiant au sol à 6 zones, un pont élévateur, une baie de stockage isolée et un aspirateur central, idéal pour des activités agricoles, mécaniques ou de distribution.
Zonée agricole avec une large gamme d’usages permis, la propriété dispose de deux systèmes septiques, deux puits forés, l’internet Bell Fibre, des permis d’alcool transférables et un réseau établi de vente en gros et au détail. La résidence de type bungalow surélevé offre également des options pour le logement, l’hébergement du personnel ou des revenus locatifs, faisant de cette propriété un investissement polyvalent avec des fonctionnalités commerciales et résidentielles immédiates.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 495 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Agricole |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 37,68 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | A2 - Zoné agricole avec une large gamme d'usages permis | ||
| Prix | 5 495 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Agricole |
| Taille totale du lot | 37,68 AC |
| Zonage | A2 - Zoné agricole avec une large gamme d'usages permis |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 495 000 $ CAD | Taille du lot | 37,68 AC |
| Prix par AC | 145 833,33 $ CAD |
| Prix | 5 495 000 $ CAD |
| Prix par AC | 145 833,33 $ CAD |
| Taille du lot | 37,68 AC |
494,20 pi x 200,35 pi x 646,12 pi x 200,35 pi x 262,75 pi x 1 403,18 pi x 868,28 pi x 342,21 pi x 540,89 pi x 1 044,14 pi
DESCRIPTION
Une cidrerie avec espace de vente au détail, autorisée pour la vente, les dégustations et les événements – inclut une licence d'alcool transférable! Actuellement, une variété de pommiers est plantée sur 28 acres, avec 8 acres supplémentaires de sol sablonneux et bien drainé – parfait pour la culture de lavande, de tournesols, de légumes, de houblon et d'autres cultures à forte valeur ajoutée. Les bâtiments annexes, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 17 pieds et des espaces de production ouverts, rendent cette installation idéale pour des opérations conformes aux normes alimentaires ou des lignes de produits à valeur ajoutée. Une unité secondaire attenante de 640 pieds carrés est autorisée pour une cuisine commerciale, mais convient également comme bureau, suite ou espace de rangement supplémentaire. Le terrain comprend un hangar de 2 000 pieds carrés, un appentis de 1 330 pieds carrés pour le stockage saisonnier ou de palettes, ainsi qu'un garage entièrement isolé avec un plancher en béton de qualité commerciale, un palan automatique et un chauffage par le sol à 6 zones. Le garage inclut également une baie de stockage sécurisée mesurant 52 x 13 pieds – idéale pour l'inventaire sécurisé ou les outils et équipements de grande valeur.
Présenté par
1453 Milburough Town Line
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