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14531 FM 529 Immeuble de 53 610 pi² • Spécialité • À vendre • Houston, TX 77084
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fund currently yielding 12% fixed annual dividend to current investors.
- FM 529 Storage is a 53,610-square-foot, 388-unit self-storage facility will begin construction in Q1 2026 and is set to be delivered in Q4 2026.
- Market underserved by self-storage options as growth continues; households within a 3-mile radius are projected to grow by 21% from 2024 to 2029.
- Passive investment positions start at a $200,000 minimum entry - this is not an outright property sale, and positions are 1031 Exchange compatible.
- Become part of this proven venture today, as the project is led by market experts with a strong track record of success across nationwide locations.
- Invest in an affluent area with an average annual household income of $126,000, contributing to $1.4 billion in spending within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
14531 FM 529 is located northwest of the city proper, just past the intersection of Huffmeister Road and Spencer Road, and comprises 4.33 acres with no improvements, offering right-in, right-out access. The surrounding area consists primarily of residential neighborhoods, with some commercial activity interspersed. The traffic count directly in front of the site along Huffmeister Road is approximately 7,000 vehicles per day, while Spencer Road sees about 36,000 vehicles per day. The fund intends to develop only self-storage at this location.
The self-storage project is anticipated to be built in two phases, totaling approximately 67,463 net rentable square feet. Phase I will include a mix of climate-controlled and standard units. In contrast, Phase II will adjust unit sizes and the percentage of climate-controlled units based on lease-up activity in Phase I. The data for the 3-mile radius indicates 10.1 square feet of self-storage per capita, with only one project currently in the planning stage. The property will serve a robust demographic, with approximately 128,000 residents within the same radius.
The self-storage project is anticipated to be built in two phases, totaling approximately 67,463 net rentable square feet. Phase I will include a mix of climate-controlled and standard units. In contrast, Phase II will adjust unit sizes and the percentage of climate-controlled units based on lease-up activity in Phase I. The data for the 3-mile radius indicates 10.1 square feet of self-storage per capita, with only one project currently in the planning stage. The property will serve a robust demographic, with approximately 128,000 residents within the same radius.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Spécialité | Taille du bâtiment | 53 610 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 4,33 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,33 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Taille du bâtiment | 53 610 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
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COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Popeyes | - | - | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
40 Pièces
2 route min.
|
| Econo Lodge |
38 Pièces
4 route min.
|
| InTown Suites |
121 Pièces
6 route min.
|
| Quality Inn |
54 Pièces
7 route min.
|
| Country Inn & Suites by Choice |
65 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 331 499 $ CAD | Évaluation totale | 1 331 499 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 331 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 331 499 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Garland Benton, Director of Business Development
Depuis plus de 20 ans, nous offrons des opportunités d'investissement direct aux investisseurs accrédités. Nous nous concentrons principalement sur les entrepôts à température contrôlée et les parcs d'affaires industriels flexibles. Notre objectif est de créer un portefeuille d'actifs axé sur la génération de flux de trésorerie tout en offrant des avantages fiscaux uniques aux investisseurs à valeur nette élevée.
Notre stratégie d'investissement repose sur l'exploitation des tendances émergentes et des opportunités inexploitées dans les secteurs de l'entreposage libre-service et du développement foncier. En collaborant avec des promoteurs établis qui partagent notre vision du succès, nous nous assurons que chaque projet que nous entreprenons repose sur une base solide d'expertise et de connaissances du secteur. Cette approche nous permet de libérer de la valeur et de générer des rendements impressionnants pour nos investisseurs.
Notre stratégie d'investissement repose sur l'exploitation des tendances émergentes et des opportunités inexploitées dans les secteurs de l'entreposage libre-service et du développement foncier. En collaborant avec des promoteurs établis qui partagent notre vision du succès, nous nous assurons que chaque projet que nous entreprenons repose sur une base solide d'expertise et de connaissances du secteur. Cette approche nous permet de libérer de la valeur et de générer des rendements impressionnants pour nos investisseurs.
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