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1454 Williams St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 381 118 $ CAD (345 279 $ CAD/Unité) 6,66% Taux de capitalisation Denver, CO 80218
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location Near Major Employers, Parks & Retail Corridors
- Value-Add Potential Through Rent Growth & Interior Upgrades
- Strong Demographics Supporting Rental Demand
- Opportunity to Optimize Utility Reimbursements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 1454 N Williams St, located in Denver’s highly desirable Congress Park neighborhood. The property offers exceptional proximity to Downtown Denver, major employers, retail corridors, and lifestyle amenities. With strong local demographics and multiple avenues for strategic upside, this asset presents an attractive investment for 3 both institutional and private investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 381 118 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 345 279 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 095 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,66% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | PUD | ||
| Prix | 1 381 118 $ CAD |
| Prix par unité | 345 279 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,66% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 095 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | PUD |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 760 $ CAD | 798 |
| 2+2 | 1 | 2 793 $ CAD | 900 |
| 3+2 | 1 | 2 758 $ CAD | 1 256 |
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1454 Williams St
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