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Suite 304 14547 Lake Business Dr 1 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Conroe, TX 77304 519 341 $ CAD (432,78 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Functional layout: reception, 5 offices, break room, and restroom
- Functional layout: reception, 5 offices, break room, and restroom
- Ample parking and professional curb appeal
- Modern/upgraded finishes throughout
- Approx. 10,800 AADT on McCaleb Rd / 40,000 AADT on TX-105
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
±1,200 SF end-cap office suite available for sale at 14547 Lake Business Dr., Ste 304 in Conroe, TX, just off McCaleb Rd and adjacent to TX-105. This modern, 2022-built office opportunity is ideal for professional services, creative users, or medical-adjacent businesses seeking ownership in a rapidly growing corridor.
The suite includes a reception area, five private offices, a lounge/break room, a bathroom, and upgraded finishes throughout. Situated in a professional five-building complex with only one shared wall, the suite offers added privacy and functionality. Strong visibility and activity with approx. 10,800 AADT on McCaleb Rd and 40,000 AADT on TX-105.
*Also available for lease at $3,000/m including NNN
The suite includes a reception area, five private offices, a lounge/break room, a bathroom, and upgraded finishes throughout. Situated in a professional five-building complex with only one shared wall, the suite offers added privacy and functionality. Strong visibility and activity with approx. 10,800 AADT on McCaleb Rd and 40,000 AADT on TX-105.
*Also available for lease at $3,000/m including NNN
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
1 200 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
519 341 $ CAD
Prix par pi²
432,78 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 200 pi²
COMMODITÉS
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CarboNet
- -
- -
- -
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CarboNet | - | - | - | Brut modifié | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7169-02-01300 | Évaluation des bâtiments | 319 831 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 436 $ CAD | Évaluation totale | 351 267 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7169-02-01300
Évaluation du terrain
31 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 831 $ CAD
Évaluation totale
351 267 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Berkshire Hathaway HS Premier Properties
Suite 304 | 14547 Lake Business Dr
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