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1455 Lincoln 1455 Lincoln Pkwy E 186 846 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Atlanta, GA 30346 26 475 540 $ CAD (141,70 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prominent building-top signage opportunity
- MARTA access nearby
- Three-story parking garage
Résumé de l'annonce
Existing tenancy and smaller suite sizes provide an owner user with an excellent opportunity to take advantage of existing cash flow and value through additional
leasing. In-place rents range from the mid-$20s to high-$20s per SF, in line with submarket fundamentals. The roof also carries four active telecom licenses providing
additional income. The asset features a marble atrium lobby, fitness center, conference facilities, and a three-story parking garage, with Perimeter Mall directly to the west and
easy access to I-285 and GA 400.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 100
- 938 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Suite prête à emménager, entièrement meublée.
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec douches et vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec douches et vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec des installations de douche et de vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec douches et vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
- 5e Ét.-ste 500
- 17 486 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec des installations de douche et de vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et en granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
- 7e Ét.-ste 725
- 9 108 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 938 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 296 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 130 | 2 681 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 310 | 5 612 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 350 | 4 148 pi² | Bureau | - | 60 jours |
| 3e Ét.-ste 360 | 680 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 1 406 pi² | Bureau | construction complète | 90 jours |
| 4e Ét.-ste 430 | 5 886 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 440 | 2 236 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 450 | 6 227 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 17 486 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 16 927 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 675 | 986 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 700 | 15 897 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 725 | 9 108 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 800 | 25 005 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 938 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 296 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 2 681 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 310
| Taille |
| 5 612 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 350
| Taille |
| 4 148 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
3e Ét.-ste 360
| Taille |
| 680 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 1 406 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
4e Ét.-ste 430
| Taille |
| 5 886 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 440
| Taille |
| 2 236 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 450
| Taille |
| 6 227 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 17 486 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 16 927 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 675
| Taille |
| 986 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 700
| Taille |
| 15 897 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 725
| Taille |
| 9 108 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 800
| Taille |
| 25 005 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille | 2 296 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille | 2 681 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite prête à emménager, entièrement meublée.
3e Ét.-ste 310
| Taille | 5 612 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec douches et vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
3e Ét.-ste 350
| Taille | 4 148 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
3e Ét.-ste 360
| Taille | 680 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille | 1 406 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec douches et vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
4e Ét.-ste 430
| Taille | 5 886 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec des installations de douche et de vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
4e Ét.-ste 440
| Taille | 2 236 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
4e Ét.-ste 450
| Taille | 6 227 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec douches et vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
6e Ét.-ste 600
| Taille | 16 927 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 675
| Taille | 986 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 1455 Lincoln offre un café sur place, un centre de conférences, un centre de santé/fitness avec des installations de douche et de vestiaires. L'emplacement permet un accès facile aux hôtels, à l'aéroport régional, aux centres commerciaux et aux établissements médicaux. L'entrée se compose d'un atrium sur deux étages construit en marbre et en granit. L'immeuble dispose d'un stationnement couvert sur trois étages adjacent pour les locataires.
7e Ét.-ste 700
| Taille | 15 897 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
8e Ét.-ste 800
| Taille | 25 005 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
À propos du quartier Périmètre central
Central Perimeter abrite les stations MARTA Red Line les plus au nord d'Atlanta, ce qui lui donne le meilleur accès aux transports en commun parmi les quartiers de bureaux de banlieue d'Atlanta. Cette connexion a conduit à une nouvelle vague de développement axé sur le transport au cours des dernières années. L'exemple le plus notable de ceci concerne State Farm et son nouveau campus. L'établissement est situé à quelques pas de la station Dunwoody MARTA et se trouve également à proximité du centre commercial Perimeter et d'une abondance d'appartements. Pour ceux qui se rendent au travail en voiture, la présence de l'I-285 (The Perimeter) et de GA 400 rend la navette vers le Périmètre central relativement facile par rapport aux villes comme Midtown et Buckhead. Le projet d'échange I-285/GA 400 en cours devrait contribuer à la congestion lorsqu'il sera terminé d'ici la fin de 2020.
L' accessibilité des transports en commun du Périmètre central, la forte concentration d'espaces de bureaux de qualité et l'emplacement près de certaines des banlieues les plus instruites d'Atlanta en font un choix fort pour les locataires de bureaux. Une grande partie des locaux à bureaux du Périmètre central a été construite au cours des années de boom des années 1980, lorsque cette partie d'Atlanta est devenue une ville de pointe majeure. La région abrite de nombreuses grandes entreprises de marque, dont beaucoup ont une présence importante ici. Des entreprises comme Cox Communications et Mercedes Benz ont déménagé dans de nouveaux campus ces dernières années, et State Farm est en train de terminer son nouveau méga-campus.
Grâce à l'emplacement privilégié de Central Perimeter et à l'inventaire de haute qualité, les immeubles à bureaux de la région se vendent souvent à des prix supérieurs à la moyenne d'Atlanta, selon les données de CoStar. Cependant, les actifs sont généralement réduits par rapport aux bâtiments situés dans des quartiers urbains comme Buckhead et Midtown.
Données démographiques
Données démographiques
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-346-03-001 | Évaluation des bâtiments | 12 320 358 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 005 640 $ CAD | Évaluation totale | 14 325 998 $ CAD |
Impôts fonciers
À propos de l’architecte
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Michael MacDonald, Vice President
Tony Swann, First Vice President
M. Swann a plus de 24 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, plus récemment chez Insignia/ESG, avant la fusion de ce cabinet avec CBRE. Son expérience dans le domaine de l'immobilier lui a permis de représenter diverses institutions bancaires nationales, caisses de retraite, FPI, compagnies d'assurance, investisseurs locaux et sociétés dans le cadre de la location et de la vente d'immeubles de bureaux.
Présenté par
1455 Lincoln | 1455 Lincoln Pkwy E
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