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1455 S Michigan Ave 22 500 pi² Bureau Immeuble Chicago, IL 60605 10 854 519 $ CAD (482,42 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Strong South Loop Corridor
Owner/User opportunity

Outstanding development potential
Value add business opportunity

Résumé de l'annonce

Baird and Warner is pleased to present a unique investment or owner-user opportunity in the heart of Chicago's vibrant South Loop corridor. Located on an 1/2 acre land site, this 22,500 SF office building offers a rare combination of immediate cash flow and significant future upside. The property currently houses a successful operating business generating over $2,000,000 in revenue, making it an ideal acquisition for a corporate headquarters or an owner-user looking to establish a flagship presence in a high-growth area. Furthermore, the property's current DX-7 zoning provides a versatile foundation for various strategic plays. Investors can choose to maintain the existing structure for long-term appreciation or capitalize on the site's potential for high-rise development, which promises a substantial return on investment. This offering represents a rare chance to acquire a significant footprint in one of Chicago's strongest corridors. Whether you are looking for a stable investment or a site with transformative development potential, this property is positioned for long-term value. Please let me know if you would like to schedule a tour or receive additional information.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

22 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1909/2017

Prix

10 854 519 $ CAD

Prix par pi²

482,42 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

11 250 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,91

Taille du lot

0,27 AC

Zonage

DX-7, Chicago - Downtown Mixed-Use District DX-7

Stationnement

22 places (0,98 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
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Ivy Garden Learning Center est un fournisseur d'éducation révolutionnaire offrant un apprentissage préscolaire et parascolaire de premier plan. Contrairement aux garderies traditionnelles (qui offrent une préparation scolaire nulle ou minimale) et aux services d'éducation supplémentaire (qui ciblent les élèves en difficulté), ils se concentrent carrément sur la préparation scolaire, le développement physique, l'éducation morale et l'amélioration des compétences sociales. Enfants d'âge préscolaire : Outre le développement des compétences physiques, morales et sociales, ils préparent pleinement les enfants d'âge préscolaire (de 6 mois à 5 ans) à la maternelle, y compris, mais sans s'y limiter, à la lecture, aux mathématiques, aux sciences, aux sciences sociales et aux compétences sociales. Enfants d'âge scolaire : Ils s'appuient de manière stratégique et complète sur les bases académiques des enfants d'âge scolaire pour s'assurer qu'ils sont prêts à tirer le meilleur parti de leurs années d'études secondaires et au-delà. Après six ans d'activité, Ivy Garden est déjà devenue un acteur exemplaire dans le domaine de l'éducation élémentaire. Ils ont toujours impressionné les parents, les élèves et les éducateurs.