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1455 South St 6 011 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Redding, CA 96001 961 618 $ CAD (159,98 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Centrally situated in the heart of Redding, offering excellent visibility and accessibility.
Multiple dedicated offices plus a bright, welcoming reception area.
Large warehouse with loading bay ideal for storage, distribution, or light industrial use.

Gated access provides enhanced privacy and peace of mind.
Includes a full kitchen and two bathrooms for daily operational convenience.
Suited for professional offices, mixed-use operations, or growing businesses seeking a combined office–warehouse setup.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial Opportunity in Downtown Redding! Welcome to this versatile and secure commercial property located in the heart of downtown Redding. Featuring a gated entryway for added privacy and security, this space opens into a well-lit, welcoming reception area—perfect for greeting clients and guests. Inside, you'll find multiple dedicated office spaces, ideal for a variety of professional uses. The layout is both functional and flexible, designed to suit the needs of growing teams or established operations. Enjoy the convenience of a full kitchen and two bathrooms, making the space highly accommodating for day-to-day business needs. The property also boasts a massive warehouse area complete with a loading bay, offering ample room for inventory, production, or distribution. Don't miss this exceptional opportunity to establish or expand your business in a centrally located and highly adaptable space.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	961 618 $ CAD	Taille du lot	0,68 AC
Prix par pi²	159,98 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 011 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Entretien différé	Année de construction	1950
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	5,32/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau/médical Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DMUD-SP - Quartier à Usage Mixte du Centre-Ville – Plan Spécifique

Prix	961 618 $ CAD
Prix par pi²	159,98 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Entretien différé
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau/médical Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,68 AC
Aire du bâtiment louable	6 011 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	5,32/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DMUD-SP - Quartier à Usage Mixte du Centre-Ville – Plan Spécifique