1455 W 28th St
Los Angeles, CA 90007
Prime 7.71% Cap Student Housing Investment · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 3 Unités

Le Shamooelian Real Estate Group est heureux d'offrir l'occasion d'acquérir ce logement étudiant à rendement élevé de 7,71 % Cap trois (3), 12 chambres et 7 salles de bains, cette possibilité d'investissement dans le très recherché DPS Patrol Zone, et à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). La propriété est d'environ 3 583 pieds carrés locables sur un terrain de 5 672 pieds carrés. La propriété a deux (2) structures distinctes, avec un mélange d'unités d'un duplex à l'avant comprenant 5 chambres et 3 unités de salle de bain. Ainsi qu'une structure supplémentaire à l'arrière composée d'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain (non conforme). Les trois unités ont été rénovées en 2021, avec un tout nouveau revêtement de sol, un système électrique mis à jour, de tout nouveaux systèmes de climatisation mini-split, des cuisines flambant neuves et une laveuse et sécheuse dans l'unité. L'investissement est entièrement occupé par des étudiants de l'USC et entièrement loué pour l'année scolaire 2024-2025. Combiné aux garanties parentales sur les baux et aux niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement locatif à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. La propriété rapporte actuellement 14 240$ par mois et les locataires paient pour tous les services publics de la propriété, y compris l'eau, le gaz et l'électricité. De plus, il y a une excellente occasion à valeur ajoutée de construire un ADU et d'augmenter davantage les flux de trésorerie pour tout investisseur (acheteur à vérifier).
Remarques de l'agent : Veuillez noter ce qui suit : 1) Ne dérangez pas les locataires. 2) Soumettez une offre sur un contrat d'achat de revenus résidentiels de la CAR. 3) Inspection de l'intérieur/Livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettez une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations ont été sécurisées à partir de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des renseignements. Les références à la superficie en pieds carrés ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques d'inexactitudes.