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Oasis at the Islands 1455 W Elliot Rd 1 121 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gilbert, AZ 85233
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Faits saillants
- ±1,879 SF Retail / Service Space Available
- Monument and Building Signage Available
- Easy Access to US-60 and Loop 202
- Located in Oasis at The Islands Professional Plaza
- Average Household Income ±$106,000 within 2 Miles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 121 pi² | Négociable | 27,32 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 30 626 $ CAD/an 2 552 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
81 S McQueen Rd - 1er étage - ste 103
Position your business in one of Gilbert’s most desirable residential trade areas. Suite 103 at Oasis at The Islands Professional Plaza is currently offering ±1,121 square feet of ground-floor retail or service space located just south of the signalized intersection of Elliot Road and McQueen Road. The property benefits from strong neighborhood visibility with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day along McQueen Road, providing excellent exposure and accessibility for customers. Surrounded by the highly established Islands master planned community, the center draws from a strong residential base with average household incomes exceeding $106,000 within a two-mile radius, supporting a wide variety of service and retail businesses. This suite is ideally suited for beauty, wellness, professional office, medical, or boutique retail users seeking a well-positioned East Valley location with strong demographics and consistent neighborhood traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Things Beauty
- -
- 1
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- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 767
- International
- Bladed Angel
- -
- 1
- -
- Island Cleaners
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- Matcha Grove, LLC
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Walter Kennedy
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Things Beauty | - | 1 | - |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 767 | International |
| Bladed Angel | - | 1 | - |
| Island Cleaners | - | 1 | - |
| Matcha Grove, LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Walter Kennedy | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 121 pi² | Façade | Elliot |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 31 444 pi² |
| Stationnement | 284 places | Superficie totale du terrain | 7,92 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 12 |
| Superficie totale disponible | 1 121 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 284 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 12 |
| Façade | Elliot |
| Superficie commerciale brute | 31 444 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,92 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Position your business in one of Gilbert’s most desirable residential trade areas. Suite 104 at Oasis at The Islands Professional Plaza offers ±1,879 square feet of ground-floor retail or service space located just south of the signalized intersection of Elliot Road and McQueen Road. The property benefits from excellent neighborhood visibility with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day along McQueen Road, providing strong exposure and convenient customer access. Surrounded by the highly established Islands master-planned community, the center draws from a dense residential population with average household incomes exceeding $106,000 within a two-mile radius, supporting a wide range of retail, wellness, medical, and professional service businesses. This suite is ideally suited for beauty, wellness, professional office, medical, or boutique retail users seeking a well-positioned East Valley location with strong demographics and convenient access to US-60 and Loop 202.
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Oasis at the Islands | 1455 W Elliot Rd
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