14555 8th Ave NE - 9 Parcel Assemblage -Urban Living on the Rail Lot • Résidentiel • 1,85 Acres • 17 984 069 $ CAD • Shoreline, WA 98155

Possibilité de développement d'une station de train léger : 1 pâté de maisons à l'est de la Shore Sud/148th St Station Transformer un emplacement privilégié en un développement prospère À l'attention des promoteurs et investisseurs Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un assemblage de terrain de premier ordre de 1,85 AC idéalement situé au cœur du quartier en pleine croissance de Ridgecrest. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport à la 148th St Light Rail Station, offrant une accessibilité inégalée et favorisant une atmosphère dynamique de village de train léger. Faits saillants : Emplacement stratégique : La propriété fait face à la 6e et à la 8e avenue NE, avec un accès facile à la station de train léger Shoreline Sud/148th St. Cet emplacement privilégié garantit une visibilité exceptionnelle, une circulation piétonnière élevée et un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Zonage à haute densité : Le zonage MUR-70 permet le développement d'un projet de gratte-ciel pouvant atteindre 7 étages. Cette flexibilité vous permet de créer un développement à usage mixte transformateur qui répond aux divers besoins de la communauté. Grand site de développement : D'une superficie d'environ 1,85 acre (superficie totale de 80 465 pi2), ce site impressionnant offre suffisamment d'espace pour donner vie à votre vision du développement. La superficie constructible de 66 876 pieds carrés permet un projet important qui peut avoir une incidence importante sur la région environnante. Potentiel d'utilisation mixte : Tirer parti de la demande croissante d'aménagements à usage mixte. La propriété offre une occasion idéale d'intégrer une épicière ou une composante commerciale similaire au rez-de-chaussée, favorisant ainsi un carrefour communautaire dynamique et attirant les résidents. Les étages supérieurs peuvent être conçus pour les unités résidentielles à haute densité, répondant à la demande croissante d'espaces de vie pratiques et bien connectés. Développement accéléré : Cette propriété est méticuleusement préparée pour un processus d'aménagement simplifié. Les vendeurs ont déjà organisé les neuf colis au moyen d'un protocole d'entente signé, éliminant ainsi les retards et les obstacles potentiels. Une étude de faisabilité préliminaire est terminée et comprend un plan proposé de 381 unités et une étude de masse qui fournit une base solide pour la planification du développement ultérieur. Potentiel de revenu immédiat : Les maisons existantes sur la propriété, totalisant 11 430 PF habitables, sont actuellement « prêtes à être louées ». Il s'agit d'une occasion de générer un revenu immédiat pendant que les plans de développement progressent, maximisant ainsi le rendement du capital investi. Ne manquez pas cette opportunité lucrative ! Cette propriété offre une occasion rare de développer un projet transformateur à usage mixte dans un emplacement privilégié avec une accessibilité exceptionnelle et un potentiel de développement élevé. Note d'offre disponible : Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir une note d'offre complète qui approfondit les détails de la propriété, l'étude de faisabilité et le potentiel de développement. Nous sommes convaincus que cette occasion exceptionnelle attirera l'intérêt de promoteurs et d'investisseurs avant-gardistes qui cherchent à capitaliser sur un marché dynamique et en pleine croissance. Coordonnées : Chris Haynes Courtier gérant Windermere Immobilier et littoral Direct ou SMS : 206-353-0134 Bureau : 206-546-5731 Courriel : chaynes@windermere.com J.C. GAGNAIRE Courtier gérant Windermere Immobilier et littoral Direct ou SMS : 206-769-5671 Bureau : 206-546-5731 Courriel : jcg@windermere.com.