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1456 Russell Rd Lot • Terrain commercial • 2,2 Acres • 3 487 750 $ CAD • Green Cove Springs, FL 32043

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Résumé de l'annonce

This property is a great location to capture traffic heading south on US 17 and even better to capture traffic turning west on CR 209. A tremendous amount of residential development is taking place on both of these roads and this property can accommodate and is zoned for convenience stores and restaurants including drive-thru's. The property is surveyed and has had topography work as well as access and egress calculations made. The property is also just south of two marinas.
Traffic count on US 17 at this intersection is 42000

Flyer 7-4-2025

DOT Intersection

Faits sur la propriété

Prix	3 487 750 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Restauration rapide Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,20 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	US 17
Zonage	BA - Provide needed services to the surrounding neighborhoods.

Prix	3 487 750 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Restauration rapide Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	2,20 AC
Rues transversales	US 17
Zonage	BA - Provide needed services to the surrounding neighborhoods.

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 487 750 $ CAD	Taille du lot	2,20 AC
Prix par AC	1 585 340,91 $ CAD

Prix	3 487 750 $ CAD
Prix par AC	1 585 340,91 $ CAD
Taille du lot	2,20 AC

Located at the corner of US 17 and County Road 209 North, just north of Green Cove Springs. The lot has been basically cleared and has good frontage on both roads. Improvements to US 17 and SR 209 are almost complete.

Description

Ideal property to take advantage of high traffic needs. Great visibility and accessibility. One of the few large corners with traffic control left on US 17.

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 28-05-26-014410-001-00 28-05-26-014408-000-00	Évaluation des bâtiments	306 367 $ CAD
Évaluation du terrain	1 258 510 $ CAD	Évaluation totale	1 564 877 $ CAD