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Aubrey Industrial Park 4 biens • Industriel • Aubrey, TX
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime opportunity to own the newest office/warehouse construction in Northwest Dallas, with ETJ zoning, and can be sold together or separately.
- Rare chance for owners/users to position themselves in a central location between Dallas and Fort Worth, granting unmatched regional connectivity.
- Strategic location just off US 377, 3 miles from US 380, and 13 miles from I-35 East and West, near key transportation hubs, like the DFW Airport.
- In a 5-mile range, household incomes soar above the national average, and labor pools run deep as 42% of residents have a bachelor’s degree or higher.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aubrey Industrial Park offers an excellent opportunity to own up to four brand-new buildings, each measuring 4,480 square feet, available for sale in bulk or individually. Buildings 1 and 2 each include a 200-square-foot office with a restroom and closet, priced at $870,000 each. The office ceilings are constructed with 2-inch by 12-inch lumber to allow storage of heavy items above, and both buildings are also plumbed for a second office on the opposite end. Buildings 3 and 4 do not include the 200-square-foot office, restroom, or closet, and are currently configured as warehouse space only; however, both are plumbed for a restroom and are priced at $820,000 each. All four buildings are located on a combined 3.79-acre lot, and buyers have the option to partition the buildings to lease half of the space. Each building is supplied with water from its own water storage tank.
Aubrey Industrial Park is strategically positioned in an ETJ (extraterritorial jurisdiction) zoning area of Krugerville, allowing industrial users to operate with fewer restrictions. Feel secure in a market showing promising growth, with a 4.5% increase in population since 2020, expected to increase by an additional 4.2% by 2029 in a 10-mile radius. The average household income of $120,963 exemplifies the upside of establishing a footprint at Aubrey Industrial Park, while consumer spending sits around $679,241,058, anticipated to rise by another 2.4% over the next four years.
Accessibility is a breeze at Aubrey Industrial Park, with major arterial routes encompassing the site, including US 377, US 380, and Interstate 35, East and West. Owners/users can expand their connections and simplify logistics with the Denton Enterprise Airport, 20 miles away, or the DFW International Airport, only 35 miles away.
Aubrey Industrial Park is strategically positioned in an ETJ (extraterritorial jurisdiction) zoning area of Krugerville, allowing industrial users to operate with fewer restrictions. Feel secure in a market showing promising growth, with a 4.5% increase in population since 2020, expected to increase by an additional 4.2% by 2029 in a 10-mile radius. The average household income of $120,963 exemplifies the upside of establishing a footprint at Aubrey Industrial Park, while consumer spending sits around $679,241,058, anticipated to rise by another 2.4% over the next four years.
Accessibility is a breeze at Aubrey Industrial Park, with major arterial routes encompassing the site, including US 377, US 380, and Interstate 35, East and West. Owners/users can expand their connections and simplify logistics with the Denton Enterprise Airport, 20 miles away, or the DFW International Airport, only 35 miles away.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Individuellement en vente | 4 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 17 920 pi² |
| Nombre de propriétés | 4 | Superficie totale du terrain | 3,79 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 17 920 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,79 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg 1
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel | 4 480 pi² | 2024 | 1 197 799 $ CAD |
|
Bldg 2
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel | 4 480 pi² | 2024 | 1 197 799 $ CAD |
|
Bldg 3
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel | 4 480 pi² | 2025 | 1 128 960 $ CAD |
|
Bldg 4
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Industriel | 4 480 pi² | 2025 | 1 128 960 $ CAD |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Robert Corson, Broker
Bob Corson participe activement à titre de courtier immobilier commercial depuis 1982. Bob est propriétaire de sa propre société immobilière commerciale depuis plus de 25 ans, où il se spécialise dans la représentation des investisseurs ainsi que des locataires et des propriétaires d'immeubles sur le marché.
Au cours de sa brillante carrière de 40 ans, Bob a conclu plus de 2 000 transactions immobilières commerciales. Parmi les transactions les plus notables figurent la représentation de G&K Service de la réinstallation de 65 000 sièges sociaux ; l'aide à MTS Systems dans le développement d'une installation industrielle de 50 000 pi2 ; la représentation du conseil d'administration du parc pour l'achat d'une installation de 45 000 pi2 ; l'assistance de plusieurs investisseurs dans l'achat de propriétés multifamiliales et de nombreuses autres entreprises dans la location ou l'achat de biens immobiliers commerciaux.
M. Corson a également participé personnellement à l'acquisition de plus d'une douzaine d'immeubles de qualité de placement totalisant plus de 300 000 pieds pieds 2 et à la constitution de sociétés de personnes à responsabilité limitée pour des investisseurs. Avant 1991, il était agent principal de crédit-bail dans une grande maison de courtage commerciale à Minneapolis, où il s'est spécialisé pendant plus de six ans dans la location d'immeubles de bureaux et était personnellement responsable d'un portefeuille de bureaux de plus de 1,5 million de pieds carrés.
M. Corson a débuté sa carrière dans le domaine de l'immobilier à Houston, au Texas, en tant que spécialiste de la location et de la gestion immobilière pour Landsing Properties et The Horne Company, où il était responsable de la gestion et de la location d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux.
M. Corson est un courtier immobilier agréé dans l'État du Texas ; il est membre du Collin County Board of Realtors et, en 1993, il s'est joint aux rangs de quelques privilégiés dans la profession immobilière en obtenant le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM).
Bob est diplômé de l'Université Bethel à St. Paul, au Minnesota, et a fait ses études supérieures à l'Université du Texas à Austin, où il a obtenu une maîtrise en administration des affaires en comptabilité et finance. Comprenant la valeur de la formation continue, Bob a reçu le Certified Property Management (CPM) en 2013, avec sa fille aînée.
Bob habite avec sa femme, Faye, à Carrollton. Bob et Faye ont élevé cinq enfants. Bob s'implique activement dans son église et sa communauté et aime le tennis, le tennis de table, l'haltérophilie, le vélo, le ski, la chasse et les voyages.
Au cours de sa brillante carrière de 40 ans, Bob a conclu plus de 2 000 transactions immobilières commerciales. Parmi les transactions les plus notables figurent la représentation de G&K Service de la réinstallation de 65 000 sièges sociaux ; l'aide à MTS Systems dans le développement d'une installation industrielle de 50 000 pi2 ; la représentation du conseil d'administration du parc pour l'achat d'une installation de 45 000 pi2 ; l'assistance de plusieurs investisseurs dans l'achat de propriétés multifamiliales et de nombreuses autres entreprises dans la location ou l'achat de biens immobiliers commerciaux.
M. Corson a également participé personnellement à l'acquisition de plus d'une douzaine d'immeubles de qualité de placement totalisant plus de 300 000 pieds pieds 2 et à la constitution de sociétés de personnes à responsabilité limitée pour des investisseurs. Avant 1991, il était agent principal de crédit-bail dans une grande maison de courtage commerciale à Minneapolis, où il s'est spécialisé pendant plus de six ans dans la location d'immeubles de bureaux et était personnellement responsable d'un portefeuille de bureaux de plus de 1,5 million de pieds carrés.
M. Corson a débuté sa carrière dans le domaine de l'immobilier à Houston, au Texas, en tant que spécialiste de la location et de la gestion immobilière pour Landsing Properties et The Horne Company, où il était responsable de la gestion et de la location d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux.
M. Corson est un courtier immobilier agréé dans l'État du Texas ; il est membre du Collin County Board of Realtors et, en 1993, il s'est joint aux rangs de quelques privilégiés dans la profession immobilière en obtenant le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM).
Bob est diplômé de l'Université Bethel à St. Paul, au Minnesota, et a fait ses études supérieures à l'Université du Texas à Austin, où il a obtenu une maîtrise en administration des affaires en comptabilité et finance. Comprenant la valeur de la formation continue, Bob a reçu le Certified Property Management (CPM) en 2013, avec sa fille aînée.
Bob habite avec sa femme, Faye, à Carrollton. Bob et Faye ont élevé cinq enfants. Bob s'implique activement dans son église et sa communauté et aime le tennis, le tennis de table, l'haltérophilie, le vélo, le ski, la chasse et les voyages.
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