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1457 18th St 500–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94107
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Faits saillants
- Includes two ADA-compliant restrooms and high-ceiling office.
- Located in the desirable Potrero Hill neighborhood with proximity to Mission Bay and SOMA.
- Liquor License Not Included
- Easy access to 280, 101, and 80 freeway on-ramps just minutes away.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground Floor | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine, ste Mezzanine | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Ground Floor
This turnkey bar and restaurant opportunity is located in the heart of Potrero Hill, an established and vibrant neighborhood known for its eclectic mix of dining and retail. The ±2,800 square foot space spans a generous ground floor and mezzanine, perfectly suited for a full-service dining experience. Designed for convenience and functionality, the property includes a Type 1 hood, walk-in cooler and freezer, and a very large kitchen equipped to accommodate high-volume service. The interior features recently renovated finishes with a high-ceiling office space and two ADA restrooms, ensuring both compliance and comfort for staff and patrons. A warm and inviting dining area with a fully built-out bar fosters a lively and engaging guest experience from the moment they walk in. KEY MONEY: $160,000
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Fully built-out bar and dining area.
- Walk-in cooler and freezer enhance storage.
Mezzanine, ste Mezzanine
This turnkey bar and restaurant opportunity is located in the heart of Potrero Hill, an established and vibrant neighborhood known for its eclectic mix of dining and retail. The ±2,800 square foot space spans a generous ground floor and mezzanine, perfectly suited for a full-service dining experience. Designed for convenience and functionality, the property includes a Type 1 hood, walk-in cooler and freezer, and a very large kitchen equipped to accommodate high-volume service. The interior features recently renovated finishes with a high-ceiling office space and two ADA restrooms, ensuring both compliance and comfort for staff and patrons. A warm and inviting dining area with a fully built-out bar fosters a lively and engaging guest experience from the moment they walk in. KEY MONEY: $160,000
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Fully built-out bar and dining area.
- Large commercial kitchen with Type 1 hood
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 511 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 511 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Located within minutes of Mission Bay, SOMA, and key freeway on-ramps for I-280, US-101, and I-80, the property offers superior accessibility for both local clientele and destination diners. Surrounded by a strong restaurant cluster and dense residential community, this listing provides an outstanding opportunity for operators seeking to build on an established neighborhood dining destination.
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1457 18th St
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