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Fulcrum Aesthetics | Medical Office 1457 W Belmont Ave 4 325 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60657 2 894 991 $ CAD (669,36 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6.59 years remaining on irreplaceable lakeview net-leased medical asset | Scheduled 3% annual rental increases
- Prime location near multiple top ranked stores, public transportation and the Chicago Cubs
- Dense Population | Over 44% of units within a 0.5-mile radius have 3-9 units and over 15% of units have 10 or more units
- Signalized intersection of W Belmont Avenue and N Greenview Avenue (17,700 VPD)
- Growing population in a $194K average household income area
- Property Remodeled in 2023 | Adjacent a public parking lot with 61 spaces
Résumé de l'annonce
This irreplaceable net-leased medical asset in Chicago’s Lakeview neighborhood features 6.59 years of term remaining with scheduled 3% annual rent increases. Fulcrum Aesthetics and Surgery is a premier plastic surgery and luxury medspa led by world-renowned surgeon Dr. David Hill, who was named one of USA Today’s Top Cosmetic Surgeons of 2024. The property is located at a signalized intersection with over 17,000 vehicles per day and benefits from exceptional connectivity, with close proximity to multiple CTA train lines and Interstate 90. The surrounding area is anchored by dominant retail and lifestyle drivers, including the most visited Whole Foods in Illinois, a top-ranked Jewel-Osco, and Wrigley Field, home of the Chicago Cubs. The asset is further supported by an extremely dense and affluent trade area, with an average household income of $194,871 within a 0.5-mile radius and 79,145 residents within a one-mile radius.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2023
Prix
2 894 991 $ CAD
Prix par pi²
669,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
207 006 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
B3-2
Façade
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-29-101-043-0000 | Évaluation des bâtiments | 157 110 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 193 $ CAD | Évaluation totale | 224 303 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-29-101-043-0000
Évaluation du terrain
67 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
157 110 $ CAD
Évaluation totale
224 303 $ CAD
Contacts
-
Adrian Mendoza -
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fulcrum Aesthetics | Medical Office | 1457 W Belmont Ave
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