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1458 County Line Rd - Unit H Unité de condo • Industriel • 4 500 pi² • À vendre 971 041 $ CAD • Huntingdon Valley, PA 19006
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner unit in a professionally managed industrial complex.
- Includes executive office, conference room, and break area.
- Convenient access to major routes and regional business hubs.
- Fully renovated interior with modern finishes and flexible layout.
- Two large lab or manufacturing spaces on separate levels.
- Ten dedicated parking spaces in a well-maintained lot.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à une opportunité exceptionnelle dans le corridor industriel florissant de Huntingdon Valley. Idéalement situé, ce condo industriel entièrement rénové sur deux étages offre un environnement moderne et flexible, idéal pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et une image professionnelle. En tant qu'unité d'angle et principale dans un complexe de huit unités, la propriété allie fonctionnalité et design contemporain, ce qui la rend parfaite pour la fabrication légère, les bureaux professionnels ou les opérations spécialisées. L'intérieur a été soigneusement mis à jour au cours des trois dernières années pour répondre aux normes actuelles. Une spacieuse zone de réception de style galerie donne le ton pour les clients et les visiteurs, complétée par une salle de conférence dédiée et une salle de pause avec kitchenette. L'aménagement comprend deux vastes zones de laboratoire et/ou de fabrication—une à chaque niveau—offrant une polyvalence pour le travail de production et technique. Des bureaux privés, y compris une suite exécutive et des bureaux supplémentaires surplombant le rez-de-chaussée, créent un espace de travail efficace pour la direction et le personnel. La commodité est essentielle, avec des escaliers avant et arrière, une lumière naturelle abondante, et des services modernes incluant la climatisation centrale, le chauffage au gaz naturel, et un service électrique triphasé. La propriété offre un stationnement abondant dans un lot bien entretenu, assurant un accès facile pour les employés et les invités. Situé à quelques minutes des principales routes et des pôles d'affaires régionaux, cette adresse offre une connectivité sans sacrifier un cadre professionnel. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à établir un nouveau siège social, cette propriété offre l'espace, la flexibilité et l'emplacement pour élever votre entreprise. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et découvrez pourquoi le 1458 County Line Road est le choix parfait pour votre prochain chapitre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 500 pi² | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,53 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 8,89/1 000 pi² |
| Superficie de plancher typique | 2 500 pi² | ||
| Zonage | INDUSTRIAL - bureau/industrie | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 2,53 AC |
| Ratio de stationnement | 8,89/1 000 pi² |
| Zonage | INDUSTRIAL - bureau/industrie |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Réception
- Balcon
- Breakroom
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité H
| Taille de l’unité | 4 500 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 971 041 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Prix par pi² | 215,79 $ CAD | ID/Numéro de lot | 41-00-02419-177 |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 4 500 pi² |
| Prix | 971 041 $ CAD |
| Prix par pi² | 215,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| ID/Numéro de lot | 41-00-02419-177 |
DESCRIPTION
Espace unique, copropriété récemment convertie. 8 unités ! Idéalement situé entre les comtés de Bucks et de Montgomery.. Accès facile, chemin County Line et rue 232. Espace de bureau avec espace d'atelier, peut avoir des espaces industriels légers. Total 5500 pieds carrés, le premier étage a 3000 pieds carrés, le 2e étage a 2500 pieds carrés. Plusieurs bureaux, salle de conférence, aires de travail, entreposage. Nombre de places de stationnement. Les taxes foncières sont estimées. Les frais de condominiums sont estimés à 375 $/Mo. disponibles dès maintenant, occupation rapide. Le propriétaire peut louer.
NOTES SUR LA VENTE
The interior has been thoughtfully updated over the past three years to meet today’s business standards. A spacious gallery-style reception area sets the tone for clients and visitors, complemented by a dedicated conference room and a comfortable break room with kitchenette. The layout includes two expansive lab or manufacturing areas—one on each level—providing versatility for production or technical work. Private offices, including an executive suite and additional offices overlooking the main floor, create an efficient workspace for leadership and staff alike.
Convenience is key, with front and rear staircases, ample natural light, and modern utilities including central air, natural gas heating, and three-phase electric service. The property offers ample parking in a well-maintained lot, ensuring easy access for employees and guests. Located minutes from major routes and regional business hubs, this address delivers connectivity without sacrificing a quiet, professional setting.
Whether you’re expanding operations or establishing a new headquarters, this property offers the space, flexibility, and location to elevate your business. Schedule a private tour today and discover why 1458 County Line Road is the perfect fit for your next chapter.
Présenté par
1458 County Line Rd - Unit H
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