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7-Eleven 14580 River Road 4 813 pi² Commerce de détail Immeuble Canyon Lake, TX 78132 11 397 230 $ CAD (2 368,01 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2025 Construction. 4,813+/- SF Building on 1.07+/- Acre Site
- 10 Min to Creekside Town Center (1.2M SF) – Anchored by H-E-B, Buc-ee’s, Target, and New 158,000 SF Costco (Opening 2026)
- 7-Eleven (S&P Rated A) is the Largest Chain Store Operator in the World with 85k+ Locations Worldwide
- Strategic Canyon Lake Location, Halfway Between Austin and San Antonio, with Over 25K VPD on River Road & 30K+ VPD on FM 306
- Surrounded by Key Regional Demand Drivers – Resolute Health, CHRISTUS, Texas State University (38k Students) & UTSA (34k Students)
- Canyon Lake | Top 10 Growth Market in San Antonio MSA – 4th in U.S. for Population Growth | Population: 34,728+
Résumé de l'annonce
New 15-Year Absolute NNN Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years | Store Opening: Late September 2025
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 813 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
11 397 230 $ CAD
Prix par pi²
2 368,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
569 861 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,07 AC
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74-0219-0058-01 | Évaluation des bâtiments | 423 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 799 $ CAD | Évaluation totale | 711 415 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
74-0219-0058-01
Évaluation du terrain
287 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 617 $ CAD
Évaluation totale
711 415 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7-Eleven | 14580 River Road
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