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Value Add & Development Opportunity 1459 S Wooster St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 354 908 $ CAD (470 982 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90035
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Résumé de l'annonce
100k Price Improvement
Located in the heart of Los Angeles’ highly desirable Pico-Robertson neighborhood, 1459 S. Wooster Street offers investors an exceptional opportunity to acquire a well-positioned multifamily property in a strong LA submarket. The area’s stable occupancy and consistent rent growth allow a new owner to create meaningful upside through targeted renovations and operational improvements. Longer term, the ±6,500 SF [Q] R3-1-O zoned parcel presents a compelling redevelopment opportunity, benefiting from its inclusion in the City’s Housing Element program, which allows for by-right multifamily construction and density bonus incentives. This combination of premier location, strong rental fundamentals, and future development flexibility makes 1459 S. Wooster a standout offering in one of Los Angeles’ most resilient and supply-constrained submarkets.
Property can be delivered with two units vacant
Located in the heart of Los Angeles’ highly desirable Pico-Robertson neighborhood, 1459 S. Wooster Street offers investors an exceptional opportunity to acquire a well-positioned multifamily property in a strong LA submarket. The area’s stable occupancy and consistent rent growth allow a new owner to create meaningful upside through targeted renovations and operational improvements. Longer term, the ±6,500 SF [Q] R3-1-O zoned parcel presents a compelling redevelopment opportunity, benefiting from its inclusion in the City’s Housing Element program, which allows for by-right multifamily construction and density bonus incentives. This combination of premier location, strong rental fundamentals, and future development flexibility makes 1459 S. Wooster a standout offering in one of Los Angeles’ most resilient and supply-constrained submarkets.
Property can be delivered with two units vacant
Faits sur la propriété
| Prix | 2 354 908 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 470 982 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,60% | Taille du bâtiment | 3 260 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations | ||
| Prix | 2 354 908 $ CAD |
| Prix par unité | 470 982 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.14 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 260 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 4 156 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 430 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4303-001-029 | Évaluation des bâtiments | 99 119 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 87 240 $ CAD | Évaluation totale | 186 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4303-001-029
Évaluation du terrain
87 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
99 119 $ CAD
Évaluation totale
186 359 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Value Add & Development Opportunity | 1459 S Wooster St
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