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1459 SW Dakota Ave 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Huron, SD 57350 711 165 $ CAD (296,32 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lease is guaranteed by Prime Communications which serves as the largest authorized AT&T retailer with over 2,000+ locations nationwide.
- Traffic counts on Dakota Ave S exceed ±13,000 vehicles daily.
- South Dakota serves as an income tax-free state.
- Extremely attractive 3% annual rent increases throughout the remaining life of lease.
- Close proximity to South Dakota State University (±12,065 enrollment -2024).
- Parcel is conveniently located within an opportunity zone which provides additional tax benefits.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Experience a prime investment opportunity at 1459 Dakota Ave S, Huron, SD 57350. This property boasts a guaranteed lease by AT&T retailer Prime Communications, with 3% annual rent increases. Positioned in an opportunity zone in tax-free South Dakota, the site benefits from high traffic and close proximity to South Dakota State University. With no AT&T competition within a 54-mile radius, this property is a strategic asset. The area features popular national tenants, including Walmart, McDonald’s, and O’Reilly Auto Parts. Huron, the 8th largest city in SD, is situated near Sioux Falls, the state's prime MSA. AT&T, ranked 13th on the Fortune 500 list, has invested significantly in its network, offering leading 5G service. With a robust financial overview, including a 8.65% cap rate and NOI of $44,496, this property presents a compelling opportunity for savvy investors. Don't miss out on this exclusive listing!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/1997
Prix
711 165 $ CAD
Prix par pi²
296,32 $ CAD
Taux de capitalisation
8,65%
Revenu net d’exploitation
61 516 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (1,2 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13146 | Évaluation des bâtiments | 216 307 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 417 $ CAD | Évaluation totale | 294 724 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13146
Évaluation du terrain
78 417 $ CAD
Évaluation des bâtiments
216 307 $ CAD
Évaluation totale
294 724 $ CAD
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Présenté par
1459 SW Dakota Ave
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