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146-148 E State St 3 660 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ithaca, NY 14850 1 491 710 $ CAD (407,57 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location within the iconic Ithaca Commons pedestrian district.
- Approved residential conversion offering value-add upside.
- Separate utilities for streamlined management
- Fully occupied income stream supported by stable tenants.
- Recently updated building systems and well-maintained structure.
- Strong downtown housing demand reinforcing long-term stability.
Résumé de l'annonce
Located in the heart of the Ithaca Commons, 146–148 East State Street presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, mixed-use asset within one of Upstate New York’s most celebrated pedestrian destinations. Positioned along a vibrant corridor known for restaurants, boutique retailers, cultural events, and year-round foot traffic, the property offers immediate income stability combined with meaningful long-term upside. The building features a highly efficient layout supporting retail, residential, and office uses, appealing to investors seeking diversified revenue streams in a supply-constrained downtown market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 660 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 491 710 $ CAD
Prix par pi²
407,57 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
104 420 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,68
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
CBD-60 - Construction maximale autorisée : 6 étages.
Façade
33’ sur East State Street
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (71)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 500700-070-000-0002-020-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 504 469 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 483 $ CAD | Évaluation totale | 711 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
500700-070-000-0002-020-000-0000
Évaluation du terrain
207 483 $ CAD
Évaluation des bâtiments
504 469 $ CAD
Évaluation totale
711 952 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
CNY Broker
146-148 E State St
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