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146-154 Nazareth Pike
Bethlehem, PA 18020
146-154 Nazareth Pike - 7.313 ACRES · Terrain À vendre
·
7,13 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Three adjacent parcels totaling approximately 7.313 acres located in Bethlehem Township, PA
- Outstanding visibility and exposure with a combined daily traffic count of 109,000+ vehicles along Nazareth Pike and US Hwy 22
- Prime retail corridor surrounded by Class A shopping centers and major national anchors
- Commercially zoned site ideal for automotive sales, service, and showroom redevelopment
- Flexible development potential, supporting dealership campus, EV retail center, or multi-brand auto plaza concepts
- Excellent regional connectivity to Allentown, Easton, and Philadelphia via US 22, PA 33, and I-78
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering comprises three contiguous parcels totaling approximately 7.313 acres, strategically positioned along one of the Lehigh Valley’s most active commercial
corridors. Currently improved with a used car dealership, the property benefits from existing utility connections, paved display areas, and established access points, providing a seamless path for redevelopment. Zoned Commercial, the site supports a wide range of automotive, retail, or service-oriented uses, making it an ideal candidate for a flagship car dealership campus, EV showroom, or multi-brand auto plaza.
The property offers exceptional visibility with a combined daily traffic count exceeding 109,000 vehicles per day, derived from the sum of U.S. Highway 22 and Nazareth Pike (Route 191) traffic volumes. This dual-corridor exposure ensures unmatched brand presence and accessibility for automotive users. The immediate trade area is anchored by top national retailers including Walmart, Giant, The Home Depot, TJ Maxx, HomeGoods, Dunkin’, McDonald’s, and Wells Fargo, creating a strong retail draw and consistent consumer activity.
Situated in the Lehigh Valley, Pennsylvania’s third-largest metropolitan area with a $56 billion GDP, Bethlehem Township continues to experience steady population growth, a rising young professional demographic, and expanding household incomes. These fundamentals make 146–154 Nazareth Pike an exceptional location for forward-looking automotive developers and investors seeking long-term value in a high-growth market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 530 000 $ CAD | Taille du lot | 7,13 AC |
| Prix par AC | 775 596,10 $ CAD |
| Prix | 5 530 000 $ CAD |
| Prix par AC | 775 596,10 $ CAD |
| Taille du lot | 7,13 AC |
This offering comprises three contiguous parcels totaling approximately 7.313 acres, strategically positioned along one of the Lehigh Valley’s most active commercial corridors. Currently improved with a used car dealership.
DESCRIPTION
SCOPE Commercial Real Estate Services (« SCOPE ») est ravi de proposer une opportunité de développement exceptionnelle au 146–154 Nazareth Pike, Bethlehem, PA 18020. Cette offre comprend trois parcelles contiguës totalisant environ 5,54 acres, parfaitement adaptées à un développement commercial ou industriel. Située dans le canton de Bethlehem, un sous-marché dynamique de la Lehigh Valley, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic routier important et d’une proximité avec les grandes autoroutes et les détaillants nationaux. Actuellement zoné commercial, le site offre le potentiel de soutenir plus de 100 000 pieds carrés de nouveaux développements. Les améliorations existantes incluent une concession de voitures d’occasion avec accès aux services publics, ce qui permet un processus de réaménagement simplifié. La zone enregistre un trafic de 109 000 véhicules par jour (VPD) le long de l’autoroute US 22 et de Nazareth Pike, offrant une visibilité exceptionnelle pour les futurs locataires ou utilisateurs. Le paysage commercial environnant comprend des centres commerciaux de classe A, des galeries marchandes multi-locataires et des propriétés nationales à locataire unique. Parmi les locataires voisins notables figurent Giant Foods, Walmart, The Home Depot, TJ Maxx, HomeGoods, Dunkin’, McDonald’s et Wells Fargo, entre autres, créant une forte attractivité commerciale et une activité consommateur élevée. Ce site est soutenu par d’excellentes données démographiques, avec une population de 55 577 personnes dans un rayon de trois miles et près de 494 000 dans un rayon de dix miles. La Lehigh Valley, troisième plus grande région métropolitaine de l’État, affiche un PIB de 56 milliards de dollars, dont 2,4 milliards provenant du commerce de détail, et a connu une croissance démographique de plus de 6 % au cours de la dernière décennie. Le groupe d’âge des 18 à 34 ans a augmenté de 10 %, la croissance la plus rapide de toute région en Pennsylvanie, soutenue par la création d’emplois dans le commerce, le transport et les soins de santé. Avec un zonage flexible, une forte exposition au trafic, des ancrages commerciaux solides à proximité et des conditions de marché favorables, le 146–154 Nazareth Pike représente une opportunité rare et précieuse pour les développeurs et investisseurs visionnaires.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 56 787 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 122 452 $ CAD | Évaluation totale | 179 239 $ CAD |
Impôts fonciers
