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1460 Grand Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 3 509 575 $ CAD (1 169 858 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92109
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Pacific Beach value-add opportunity combining immediate cash flow with significant long-term development potential.
- Renovated existing improvements provide stable in-place income while development plans progress toward approval.
- Proposed studio residences feature private balconies, with select upper-floor units offering potential Mission Bay and Pacific Ocean views.
- Plans in final review to expand the property from 3 to 9 residential units with six newly designed studio apartments.
- Driveway and alley access enhance parking flexibility, site circulation, and future construction logistics.
- Premier coastal location just blocks from Mission Bay, the beach, restaurants, cafés, shopping, and Pacific Beach's vibrant nightlife.
Résumé de l'annonce
Whitewater Commercial Real Estate is pleased to present 1460 Grand Avenue, a rare opportunity to acquire a renovated Pacific Beach triplex with plans in final review to build six additional studio units. The property offers immediate rental income, the potential for nine total units and a highly walkable coastal location approximately four blocks from Mission Bay and seven blocks from the Pacific Ocean.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 509 575 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 169 858 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 225 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 3 509 575 $ CAD |
| Prix par unité | 1 169 858 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 225 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Zonage | RM-2-5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 753 - 760 |
| 3+1 | 1 | - | 760 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 423-181-14 | Évaluation des bâtiments | 358 352 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 293 450 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 651 801 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
423-181-14
Évaluation du terrain
2 293 450 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
358 352 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 651 801 $ CAD (2025)
Contacts
-
Carson Trujillo -
Connor Stolle -
Ricky Partida -
Whitewater Commercial Real Estate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
1460 Grand Ave
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