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1460 W 18th St 14 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Merced, CA 95340 2 034 150 $ CAD (145,30 $ CAD/pi²) 2,97% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
At just $107 per square foot, 1460 W 18th St is one of the lowest price-per-foot office opportunities in Merced County. This 14,000 sq ft two-story office building is offered at $1,500,000 and includes a large on-site parking lot, flexible floorplan, and strong rental potential. The current tenant pays $5,000/month, with historical rents up to $10,000/month and pro forma income projected between $12,600–$14,000/month. The building’s layout supports full occupancy by an owner-user or can be divided to lease one floor while occupying the other. Built in 1970, it sits in a high-visibility central Merced location with solid zoning flexibility. Perfect for investors seeking a value-add play or business owners looking to leverage rental income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
2 034 150 $ CAD
Prix par pi²
145,30 $ CAD
Taux de capitalisation
2,97%
Revenu net d’exploitation
60 435 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CG - Locaux commerciaux généraux/industriels légers/locaux à bureaux
Stationnement
34 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Réception
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 031-093-001 | Évaluation totale | 867 724 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 149 068 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 718 656 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
031-093-001
Évaluation du terrain
149 068 $ CAD
Évaluation des bâtiments
718 656 $ CAD
Évaluation totale
867 724 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1460 W 18th St
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