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1461 St Nicholas Ave Immeuble de 33 779 pi² • Spécialité • À vendre 24 059 525 $ CAD • Taux de capitalisation 7,44% • New York, NY 10033
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Occupied · Cash Flowing 100% leased to three established tenants across 33,779 SF. The building has been fully occupied for decades, producing s
- Tax Reimbursements Boost Yield Tenants reimburse $378,631 per year in property taxes, materially boosting effective yield. Total EGI including reimbur
- Mark-to-Market Rent Upside The anchor tenant's lease ($36/SF) is well below market, presenting significant rent growth optionality at expiration in Ju
- Government-Backed Anchor Tenant Anchor tenant occupies 30,779 SF (91%) under a government lease expiring July 2027. Tenant has been at this location f
- Prime Washington Heights Corner 175' of wraparound frontage at the high-traffic corner of St Nicholas Avenue and West 183rd Street. Steps from the Geo
- Ideal 1031 Exchange Vehicle Fully occupied, government-anchored asset with zero near-term leasing risk and a strong, tax-reimbursement-enhanced yield
Résumé de l'annonce
1461–1467 St Nicholas Avenue (601 West 183rd Street) is a three-story, fully-occupied commercial building situated on a prominent corner in Washington Heights, Manhattan. The building comprises a single 7,492 SF lot with 33,779 above-grade gross SF, encompassing one school tenant and two ground-level retail units. The anchor tenant has occupied the building for over 50 years — a testament to institutional-quality tenancy and location. With 175' of wraparound frontage at one of Northern Manhattan's busiest intersections, the property benefits from exceptional visibility, foot traffic, and transit access.
Faits sur la propriété
| Prix | 24 059 525 $ CAD | Sous-type de propriété | École |
| Prix par pi² | 712,26 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 7,44% | Taille du bâtiment | 33 779 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1928/1970 |
| Zonage | R7-2 - commerce de détail | ||
| Prix | 24 059 525 $ CAD |
| Prix par pi² | 712,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,44% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 33 779 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1928/1970 |
| Zonage | R7-2 - commerce de détail |
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Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2165-0069 | Évaluation des bâtiments | 5 148 670 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 481 947 $ CAD | Évaluation totale | 5 630 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2165-0069
Évaluation du terrain
481 947 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 148 670 $ CAD
Évaluation totale
5 630 616 $ CAD
Contacts
-
Jonathan
Buerger
-
Brian
Whelan
-
Mitchel
Flaherty
-
Jake
Shapiro
-
Jonathan
Auerbach
-
Luke
Stone
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Entreprise non fournie
1461 St Nicholas Ave
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