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14615 Medical Complex Lot • Terrain commercial • 4,99 Acres • 1 534 720 $ CAD • Tomball, TX 77377
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outside 500-Year Floodplain – More favorable detention requirements and greater developable area
- Outstanding Regional Access – FM 2920, Grand Parkway 99, Beltway 8, US 290, and I-45 just minutes away
- Business-Friendly Commutes – Convenient for your workforce and customers alike
- Prime Location – Less than 1 minute to SH 249
- Development Ready – Mostly cleared with flexible site planning options
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property’s location outside the 500-year floodplain provides a significant development advantage, allowing for reduced detention requirements and maximizing usable acreage. This translates into lower construction costs, more flexible site planning, and faster project timelines. The tract is mostly cleared and ready for vertical development, with ample space for a building footprint, outside storage or laydown yard, and required on-site detention.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 534 720 $ CAD | Taille du lot | 4,99 AC |
| Prix par AC | 307 559,12 $ CAD |
| Prix | 1 534 720 $ CAD |
| Prix par AC | 307 559,12 $ CAD |
| Taille du lot | 4,99 AC |
This tract offers strong visibility, nearby utilities, and flexible zoning to support a wide range of industrial uses. Ideal for users seeking long-term growth in a pro-business region.
DESCRIPTION
Ce terrain industriel de 5 acres, situé juste à l'extérieur des limites de la ville de Tomball, offre une combinaison rare d'emplacement stratégique, d'accessibilité et de conditions favorables au développement. Située hors de la plaine inondable des 500 ans, cette propriété permet aux promoteurs de bénéficier de normes de rétention des eaux plus avantageuses, ce qui réduit le temps, l'espace et les coûts de construction par rapport aux sites situés dans des zones à risque plus élevé. Avec un accès immédiat à la SH 249 (moins d'une minute) et des connexions rapides à la FM 2920, au Grand Parkway (99), à la Beltway 8, à l'US 290 et à l'I-45, cette propriété est idéale pour les entreprises ayant besoin de routes de transport efficaces pour l'expédition, la réception et les déplacements de leur main-d'œuvre. Le site est en grande partie dégagé et prêt pour le développement, offrant amplement d'espace pour votre bâtiment, un espace de stockage extérieur ou une cour de dépôt, ainsi que la rétention des eaux requise sur place. Il est parfait pour des usages tels que l'entreposage, la distribution, la fabrication ou les services industriels. ### Avantages clés : · **Hors de la plaine inondable des 500 ans** – Normes de rétention plus favorables et plus grande surface constructible · **Emplacement stratégique** – À moins d'une minute de la SH 249 · **Accès régional exceptionnel** – FM 2920, Grand Parkway 99, Beltway 8, US 290 et I-45 à quelques minutes · **Prêt pour le développement** – Site en grande partie dégagé avec des options flexibles d'aménagement · **Déplacements pratiques** – Idéal pour vos employés et vos clients ### Temps de trajet approximatifs : · **SH 249** – 1 min · **FM 2920** – 2 min · **Grand Parkway (99)** – 7 min · **Beltway 8 / US 290** – 14 min · **I-45** – 17 min C'est une occasion rare d'acquérir un terrain industriel stratégiquement situé dans le marché en forte croissance du nord-ouest de Houston, avec des obstacles au développement réduits et une accessibilité maximale. Appelez le **RE/MAX Commercial Advisors Group** au **832.560.2100** dès aujourd'hui.
Présenté par
14615 Medical Complex
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