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14619 Merrill Ave - INDUSTRIAL PROPERTY WITH FULLY CUP Immeuble de 1 317 pi² • Spécialité • À vendre 9 701 644 $ CAD • Fontana, CA 92335
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- FULLY TURN-KEY SITE, PERFECT FOR PALLET OPERATIONS OR ANY BUSINESS NEEDING EXTENSIVE OUTDOOR STORAGE.
- HAZARDOUS SUBSTANCE, SELF-STORAGE FACILITY
- RENTAL-AUTOMOBILE, PICK-UP TRUCK, COMMERCIAL TRUCK OR VAN, TRACTOR AND/OR TRAILER
- 400 AMPS POWER - ON SITE FIRE HYDRANT
- BODY SHOP & CUSTOM AUTOMOBILE REPAIR (INCLUDES LOWERING & LIFTING)
- WAREHOUSING, LOGISTICS AND DISTRIBUTION
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Daniel Valenzuela & Connie Velazquez with MGR Real Estate, Inc. are proud to present this light industrial manufacturing and pallet yard opportunity.
This fully improved and paved 2.39-acre property features approximately 1,159 SF of office space, a 2,300 SF canopy, and two additional canopies totaling 3,000 SF, for a combined total of ±6,459 SF of structures.
The site is approved for outside storage and ideally suited for pallet manufacturing or similar industrial operations. Zoned Light Industrial (LI), the property is equipped with 400 amps of power, two truck docks, two workshops, and a permitted break room. For added safety, a fire hydrant is located on-site.
Conveniently positioned just 1.6 miles from the I-10 Freeway, the location offers excellent access for logistics, distribution, and transportation, making it a strong operational base for any light industrial user.
This fully improved and paved 2.39-acre property features approximately 1,159 SF of office space, a 2,300 SF canopy, and two additional canopies totaling 3,000 SF, for a combined total of ±6,459 SF of structures.
The site is approved for outside storage and ideally suited for pallet manufacturing or similar industrial operations. Zoned Light Industrial (LI), the property is equipped with 400 amps of power, two truck docks, two workshops, and a permitted break room. For added safety, a fire hydrant is located on-site.
Conveniently positioned just 1.6 miles from the I-10 Freeway, the location offers excellent access for logistics, distribution, and transportation, making it a strong operational base for any light industrial user.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0231-021-36 | Évaluation des bâtiments | 123 472 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 287 652 $ CAD | Évaluation totale | 1 411 124 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0231-021-36
Évaluation du terrain
1 287 652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 472 $ CAD
Évaluation totale
1 411 124 $ CAD
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