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Marshall WHS 1462 FM 2199 59 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Marshall, TX 75672 2 791 840 $ CAD (47,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 59000 Sqft Warehouse on 5.4 Acres
- Heavy Power
- Fenced Yard
- Oversized Grade level doors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
59,000 square foot industrial shop which includes 4 bays. Each bay contains over-head cranes. Two (2) bays have 16’ under crane (the two (2) blue bays in the photos have 16’ under crane) and the original “silver bays” have 18’ under crane.
The two silver bays and one of the blue bays are set up to drive through from front to back.
There is a truck dock on location, it is not attached to the shop, but is located outside one of the center bays (silver) and can be used with a forklift to load and unload trucks/trailers.
There is concrete parking in front of the office and along the office side of the shop building. There is a large concrete area all the way around the shop, front and back.
The office is 2,400 square feet, with a break room and two (2) restrooms. We had a new central air conditioning unit installed last summer, inside and outside units. The shop is not climate controlled.
The office space is currently divided into a break room, lobby, supply room and 9 offices. The shop and office are located on 5.6 acres. It is located 3.5 miles from I-20, 1.5 miles from Hwy. 80, 6 miles east of Marshall, Tx., 30 miles east of Longview, Tx., 10 miles west of Waskom, Tx. and approximately 25 miles west of Shreveport-Bossier, La. There is plenty of room for expansion and no restrictions.
The railroad tracks run directly behind the building and there is ample room for a railroad spur or sidetrack….there was a spur there years ago, it was removed, but feasible to say could be added if needed.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Warehouse has complete drive thru access
Can be divided into 3 spaces
10 overhead cranes between 5-10 tons each
Office is 2,400 SF with full HVAC & 10 private offfices
Private restrooms that include showers
Located near I-20 and Hwy 80
Room for expansion and no restrictions
Ample room for a railroad spur or sidetrack behind the building
Truck yard accessible
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Train de banlieue
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- OFG
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| OFG | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
59 000 pieds carrés divisés en 3 sections sur un terrain de 5,6 acres partiellement clôturé. L'entrepôt offre un accès complet en drive-thru avec 8 portes d'entrée et un quai de chargement extérieur. Peut être divisé en 3 espaces. 10 ponts roulants d'une capacité de 5 à 10 tonnes chacun. Bureaux de 2 400 pieds carrés avec système HVAC complet et 10 bureaux privés. Salles de bain privées incluant des douches. Situé près de l'I-20 et de la route 80. Possibilité d'expansion sans restrictions. Espace suffisant pour ajouter une voie ferrée ou une voie de raccordement derrière le bâtiment. Cour pour camions accessible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 5900 | 10 000 à 59 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 5900
| Taille |
| 10 000 à 59 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 5900
| Taille | 10 000 à 59 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
59 000 pieds carrés divisés en 3 sections sur un terrain de 5,6 acres partiellement clôturé. L'entrepôt offre un accès complet en drive-thru avec 8 portes d'entrée et un quai de chargement extérieur. Peut être divisé en 3 espaces. 10 ponts roulants d'une capacité de 5 à 10 tonnes chacun. Bureaux de 2 400 pieds carrés avec système HVAC complet et 10 bureaux privés. Salles de bain privées incluant des douches. Situé près de l'I-20 et de la route 80. Possibilité d'expansion sans restrictions. Espace suffisant pour ajouter une voie ferrée ou une voie de raccordement derrière le bâtiment. Cour pour camions accessible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000006177 | Évaluation des bâtiments | 1 303 389 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 043 $ CAD | Évaluation totale | 1 367 432 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Marshall WHS | 1462 FM 2199
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