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1462 US 41 N
Calhoun, GA 30701
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 11,400 SF freestanding single-story industrial warehouse
- Below-market in-place rent — strong upside at lease rollover
- Direct US-41 N frontage — high-visibility, high-traffic corridor
- Occupied through October 2026 — immediate in-place income of $2,750/mo | $33,000/yr
- 1 dock-high loading door + 2 drive-in/grade-level doors
- Sewer and lighting utilities in place
Résumé de l'annonce
HSI Commercial is pleased to present for sale 1462 US-41 N, Calhoun, GA — an 11,400 SF freestanding industrial warehouse currently occupied by an established concrete contracting business under a lease running through October 2026. Priced at $925,000 ($81.14/SF), the property offers immediate in-place income with significant upside at lease rollover, where stabilized rents support an 8% cap rate return. Strategically positioned on high-traffic US Highway 41 North with direct I-75 access, this asset is well-suited for value-add investors seeking below-market basis in a growing North Georgia industrial corridor, or owner-users looking to plan occupancy at lease expiration.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 11 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,50 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-1 - Zoning: C-1 (Neighborhood Commercial) — permits retail, service, warehouse, contractor, and light commercial uses along US-41 N corridor | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-1 - Zoning: C-1 (Neighborhood Commercial) — permits retail, service, warehouse, contractor, and light commercial uses along US-41 N corridor |
Services publics
- Éclairage
- Égout
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041B-057 | Évaluation des bâtiments | 160 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 456 $ CAD | Évaluation totale | 207 523 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041B-057
Évaluation du terrain
47 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
160 067 $ CAD
Évaluation totale
207 523 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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