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14623 Calvert St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 688 406 $ CAD (298 712 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91411
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Earthquake Retrofit Complete | New Roof Installed in 2019 | New Rain Gutters Installed in 2023 | New Electrical Panels in 2024
- Individual Utility Meters | Individually Metered for All Utilities Owner Only Pays Common Area Electricity
- Potential to Add Three (3) ADUs | Buyer to Verify
- Value-Add Opportunity | Over 28% Upside in Rents
- Qualified Opportunity Zone | Eligible for Federal Tax Incentive
Résumé de l'annonce
14623 Calvert Street presents a well-maintained multifamily asset with significant operational and financial upside. The property has undergone key capital improvements, including a completed earthquake retrofit, a new roof (2019), new rain gutters (2023), and updated electrical panels (2024), reducing near-term maintenance risk. The asset offers a compelling value-add opportunity with over 28% projected rental upside. It is individually metered for all utilities, minimizing landlord expenses to common area electricity only. Located within a Qualified Opportunity Zone, the property may provide attractive tax advantages. Additional upside exists through the potential development of up to three ADUs (buyer to verify).
Faits sur la propriété
| Prix | 2 688 406 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 298 712 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 6 644 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 89% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.79 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 688 406 $ CAD |
| Prix par unité | 298 712 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.79 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 6 644 pi² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 1 |
| 1+1 | 2 | - | 1 |
| 2+1 | 4 | - | 1 |
| 3+1.5 | 1 | - | 1 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2241-019-020 | Évaluation des bâtiments | 338 100 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 612 $ CAD | Évaluation totale | 547 712 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2241-019-020
Évaluation du terrain
209 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
338 100 $ CAD
Évaluation totale
547 712 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
14623 Calvert St
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