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3 BUILDINGS - OFFICE | TWO INDUSTRIAL SHOPS 1463 Commerce Way 23 916 pi² 70% Loué Industriel Immeuble Idaho Falls, ID 83401 3 894 617 $ CAD (162,85 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location near I-15, US-20 and US-26

Fully landscaped grounds in a high-traffic area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Venture One Properties offers 23,916 SF on 1.869 acres in the growing Idaho Falls market, featuring three well-maintained buildings with prime access to Highway 20, Highway 26, and I-15. The site includes an 11,792 SF office with ±30 offices and conference areas, plus 12,034 SF of shop/warehouse space suited for light industrial or service use.
Approximately 70% of the space is leased, providing immediate income, with leases structured for quick extension or termination. Ideal for an end user or investor who wants to occupy all or part of the property while keeping or expanding tenant income as needed.

1463 Commerce Way Flyer

2ND FLOOR-MAIN BUILDING 5,692 SF

1ST FLOOR-MAIN BUILDING 6,100 SF

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 894 617 $ CAD	Taille du lot	1,87 AC
Prix par pi²	162,85 $ CAD	Aire du bâtiment louable	23 916 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1996
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Service (industriel)	Ratio de stationnement	3,01/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B
Zonage	IM-1 - IM-1 Industrial Manufacturing

Prix	3 894 617 $ CAD
Prix par pi²	162,85 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,87 AC
Aire du bâtiment louable	23 916 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1996
Ratio de stationnement	3,01/1 000 pi²
Zonage	IM-1 - IM-1 Industrial Manufacturing