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14634 Gilmore St 5 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 223 714 $ CAD à un 4,75% taux de capitalisation Van Nuys, CA 91411
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Basis in Prime Van Nuys – Offered at $890,000 ($178,000 per unit) and $332/SF, the property provides a low-basis entry point
- Transit-Oriented & Civic-Centric Location – Located near Van Nuys Blvd and Victory Blvd, the property leverages its TOC Tier 3 status
- Efficient Asset Footprint – Built in 1950, the 2,679 SF property sits on a 0.17-acre lot
- Qualified Opportunity Zone (QOZ) Benefits – Located in a federal Opportunity Zone, offering tax advantages including capital gains deferral
- Located steps from the Metro G-Line and Van Nuys Civic Center, the site is positioned for high-density residential growth
- The unit mix (1 studio, 4 one-bedrooms) aligns well with the high-demand rental market in Van Nuys
Résumé de l'annonce
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 1 223 714 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par unité | 244 743 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 679 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 97% |
| Taux de capitalisation | 4,75% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.72 | Année de construction | 1950 |
| Nombre d’unités | 5 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 223 714 $ CAD |
| Prix par unité | 244 743 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.72 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 679 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 573 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 4 | 1 611 $ CAD | 575 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2236-022-009 | Évaluation des bâtiments | 249 522 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 793 $ CAD | Évaluation totale | 356 315 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2236-022-009
Évaluation du terrain
106 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 522 $ CAD
Évaluation totale
356 315 $ CAD
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Présenté par
14634 Gilmore St
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