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14634 Gilmore St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 079 732 $ CAD (215 946 $ CAD/Unité) 5,77% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91411
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Basis in Prime Van Nuys – Offered at $760,000 ($152,000 per unit) and $283.69/SF, the property provides a low-basis entry point
- Transit-Oriented & Civic-Centric Location – Located near Van Nuys Blvd and Victory Blvd, the property leverages its TOC Tier 3 status
- Efficient Asset Footprint – Built in 1950, the 2,679 SF property sits on a 0.17-acre lot
- Qualified Opportunity Zone (QOZ) Benefits – Located in a federal Opportunity Zone, offering tax advantages including capital gains deferral
- Located steps from the Metro G-Line and Van Nuys Civic Center, the site is positioned for high-density residential growth
- The unit mix (1 studio, 4 one-bedrooms) aligns well with the high-demand rental market in Van Nuys
Résumé de l'annonce
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 1 079 732 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 215 946 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 679 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 079 732 $ CAD |
| Prix par unité | 215 946 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 679 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 625 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 4 | 1 665 $ CAD | 575 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2236-022-009 | Évaluation des bâtiments | 257 230 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 110 092 $ CAD | Évaluation totale | 367 321 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2236-022-009
Évaluation du terrain
110 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
257 230 $ CAD
Évaluation totale
367 321 $ CAD
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Présenté par
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