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14635-14685 Mono Way 58 670 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sonora, CA 95370 7 949 906 $ CAD (135,50 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé près de la SR 108, le centre commercial Mono Village est un centre commercial bien établi à East Sonora avec une visibilité et un trafic élevés.
- La propriété offre une variété d'espaces de vente au détail, allant de moins de 500 à plus de 10 000 pieds carrés, pour les petites et les grandes entreprises
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CUSHMAN & WAKEFIELD, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter à la communauté des investisseurs l'occasion d'acquérir Mono Village Shopping Center, un centre de striptease multilocataire de 92,4 % loué à 92,4 % des pieds carrés (la « propriété ») situé dans les contreforts de Sonora, en Californie. La propriété est située au centre de la zone du commerce de détail et offre une façade considérable sur Mono Way à fort trafic. Construit en 1985, le prix de l'offre est maintenant nettement inférieur au coût de remplacement, à un taux de plafonnement de 8,1 % ou 5 950 000$, soit seulement 99 $/pi². La propriété a été acquise par la propriété actuelle au milieu de 2022, et les rénovations récentes ont attiré avec succès huit nouveaux locataires au cours des dernières années (représentant plus de 37 % de la superficie totale en pieds carrés), comme indiqué ci-dessous. Mono Village est maintenant une occasion stable et de flux de trésorerie, avec une hausse importante de la valeur par rapport au marché.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
58 670 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
7 949 906 $ CAD
Prix par pi²
135,50 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
675 742 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
5,50 AC
Zonage
C-1:MX
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061-120-031-000 | Évaluation des bâtiments | 1 862 102 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 707 597 $ CAD | Évaluation totale | 2 569 699 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061-120-031-000
Évaluation du terrain
707 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 862 102 $ CAD
Évaluation totale
2 569 699 $ CAD
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14635-14685 Mono Way
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