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Sherwin-Williams 14640 Northwest Fwy 5 220 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77040 3 471 653 $ CAD (665,07 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed NN Lease | Options To Extend |Scheduled Increases
- Major Houston Retail Thoroughfare | National/Credit Tenants
- U.S. Highway 290 (220,700 VPD) | Excellent Visibility & Access Signalized, Hard Corner Intersection
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a free standing, investment grade
(S&P: BBB) Sherwin Williams property located in Houston, Texas. The tenant, Sherwin Williams Co. has nearly 10 years remaining on an original 18.5 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a NN, limiting the landlord responsibilities to the roof and structure of the property.
(S&P: BBB) Sherwin Williams property located in Houston, Texas. The tenant, Sherwin Williams Co. has nearly 10 years remaining on an original 18.5 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a NN, limiting the landlord responsibilities to the roof and structure of the property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 220 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
3 471 653 $ CAD
Prix par pi²
665,07 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
199 647 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
26 places (4,98 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1178100010007 | Évaluation des bâtiments | 1 256 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 638 938 $ CAD | Évaluation totale | 1 894 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1178100010007
Évaluation du terrain
638 938 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 256 020 $ CAD
Évaluation totale
1 894 959 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
Sherwin-Williams | 14640 Northwest Fwy
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