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14641 Magnolia Blvd 10 Unité Immeuble d’appartements 3 907 493 $ CAD (390 749 $ CAD/Unité) 5,62% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91403
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Faits saillants de l'investissement
- Great Location | Large LOT
- Great Unit Mix | Large Units
- 10 Parking Spaces
- Seismic Retrofit Completed
- Pool | Laundry On-Site
Résumé de l'annonce
14641 Magnolia Blvd presents a rare opportunity to acquire a well-located 10-unit multifamily property in the highly desirable Sherman Oaks rental market. The building features an attractive unit mix of four spacious 1-bedroom/1-bath units and six large 2-bedroom/2-bath units, offering strong appeal to tenants. Residents benefit from desirable amenities including a swimming pool, on-site laundry facility, and ten dedicated parking spaces. Situated on a generous 12,080 SqFt lot, the property also offers future development or value-add potential for investors looking to maximize long-term upside.
The surrounding block continues to see strong reinvestment with multiple brand-new multifamily developments recently completed nearby, further elevating the neighborhood’s desirability. Conveniently located just minutes from Ventura Boulevard’s vibrant dining, retail, and entertainment corridor, as well as easy access to major freeways, the property sits in one of the San Fernando Valley’s most sought-after rental pockets. Notably, this offering is currently one of the lowest price-per-door opportunities available in Sherman Oaks, presenting investors with a compelling combination of stable income, strong rental demand, and significant long-term upside.
The surrounding block continues to see strong reinvestment with multiple brand-new multifamily developments recently completed nearby, further elevating the neighborhood’s desirability. Conveniently located just minutes from Ventura Boulevard’s vibrant dining, retail, and entertainment corridor, as well as easy access to major freeways, the property sits in one of the San Fernando Valley’s most sought-after rental pockets. Notably, this offering is currently one of the lowest price-per-door opportunities available in Sherman Oaks, presenting investors with a compelling combination of stable income, strong rental demand, and significant long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 907 493 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 390 749 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,62% | Taille du lot | 0,28 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 8 920 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.49 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 3 907 493 $ CAD |
| Prix par unité | 390 749 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.49 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 8 920 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Piscine
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 750 |
| 2+2 | 6 | - | 950 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2249-007-009 | Évaluation totale | 2 858 849 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 965 462 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 893 388 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2249-007-009
Évaluation du terrain
1 965 462 $ CAD
Évaluation des bâtiments
893 388 $ CAD
Évaluation totale
2 858 849 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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14641 Magnolia Blvd
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