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14642 Gilmore St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 168 716 $ CAD (233 743 $ CAD/Unité) 4,23% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91411
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Faits saillants de l'investissement
- 76% rental upside with current rents averaging $1,133 vs. market $1,990.
- Located in a Qualified Opportunity Zone with powerful tax incentives.
- Efficient 5-unit asset with three 1+1 and two 2+1 units on 0.17 acres.
- Offered at $850,000 ($170,000/unit) and $244/SF, well below replacement cost.
- Steps from Metro G-Line and Van Nuys Civic Center, prime transit-oriented location.
- Value-add potential through interior upgrades and loss-to-lease capture.
Résumé de l'annonce
David Harrington
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 02168060, 01320460 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 02168060, 01320460 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 1 168 716 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 233 743 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 483 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,23% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1952 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 168 716 $ CAD |
| Prix par unité | 233 743 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 483 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2236-022-010 | Évaluation des bâtiments | 166 840 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 250 272 $ CAD | Évaluation totale | 417 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2236-022-010
Évaluation du terrain
250 272 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 840 $ CAD
Évaluation totale
417 112 $ CAD
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Présenté par
14642 Gilmore St
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