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Dollar General 14645 7th St 9 301 pi² Commerce de détail Immeuble Dade City, FL 33523 3 030 895 $ CAD (325,87 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The store is situated on US Highway 301 in Dade City, (With a VPD of 20,000) a market benefiting from population growth and inbound migration in the b
Résumé de l'annonce
Dollar General Corporation is a leading American discount retailer headquartered in Goodlettsville, Tennessee, operating more than 19,000 stores across 47 states. Founded in 1939, the company focuses on providing affordable everyday essentials, including household goods, groceries, apparel, and seasonal items, primarily in rural and underserved communities. Known for its low-price strategy and small-format stores, Dollar General emphasizes convenience and cost-efficiency, catering to value-conscious consumers. The company has experienced steady growth and is recognized as one of the largest and fastest-growing retailers in the U.S.
Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities: Tenant handles all expenses including taxes, insurance, and maintenance, offering truly passive income with minimal management required.
Ideal Dollar Store Location: Located 20 minutes of the nearest Walmart, Adjacent to Lake Whitney and the Brazos River Provide constant Population Traffic.
Corporate guarantee from Dollar General (NYSE: DG): backed by Dollar General Corporation, one of the nation’s largest and most recognized retailers with over 19,000 locations across 47 states
Tenant Just Exercised their Option with No Reduction in Rent showing their Commitment to the Site
The store is situated on US Highway 301 in Dade City, (With a VPD of 20,000) a market benefiting from population growth and inbound migration in the broader Tampa Bay region
Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities: Tenant handles all expenses including taxes, insurance, and maintenance, offering truly passive income with minimal management required.
Ideal Dollar Store Location: Located 20 minutes of the nearest Walmart, Adjacent to Lake Whitney and the Brazos River Provide constant Population Traffic.
Corporate guarantee from Dollar General (NYSE: DG): backed by Dollar General Corporation, one of the nation’s largest and most recognized retailers with over 19,000 locations across 47 states
Tenant Just Exercised their Option with No Reduction in Rent showing their Commitment to the Site
The store is situated on US Highway 301 in Dade City, (With a VPD of 20,000) a market benefiting from population growth and inbound migration in the broader Tampa Bay region
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 301 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
3 030 895 $ CAD
Prix par pi²
325,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
181 854 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
CG
Stationnement
20 places (2,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur 7th
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-24-21-0460-00900-0000 | Évaluation des bâtiments | 976 293 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 385 026 $ CAD | Évaluation totale | 1 361 319 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-24-21-0460-00900-0000
Évaluation du terrain
385 026 $ CAD
Évaluation des bâtiments
976 293 $ CAD
Évaluation totale
1 361 319 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 14645 7th St
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