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14646 Kittridge St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 759 905 $ CAD (351 981 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91405
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent unit mix consisting of two studios, two 1-bedroom units and a 4-bedroom single family home!
- Centrally Located east of the 405 Freeway and north of the 101 Freeway!
- New Roof and Electrical Throughout!
Résumé de l'annonce
The Azzi Group of Marcus & Millichap is pleased to present 14646 Kittridge St, a five-unit multifamily investment opportunity situated in the Van Nuys submarket of the San Fernando Valley, benefiting from strong rental demand and convenient access to major freeways.
14646 Kittridge St offers a compelling value-add multifamily opportunity in the heart of Van Nuys, a central and supply-constrained San Fernando Valley submarket. The five-unit property sits on a 7,500 SF LARD1.5-zoned lot and features a highly desirable unit mix of two studios, two one-bedroom units, and a four-bedroom single-family residence, providing diversified income and broad tenant appeal.
Recent capital improvements, including a new roof and upgraded electrical, along with separately metered electricity, enhance operational efficiency and reduce near-term capital needs. In-place rents remain below market, creating a clear path to value creation through rent repositioning and interior upgrades.
Strategically located east of the 405 Freeway and north of the 101 Freeway, with close proximity to Ventura Boulevard amenities, 14646 Kittridge St presents investors with an executable value-add opportunity and meaningful long-term NOI growth potential.
14646 Kittridge St offers a compelling value-add multifamily opportunity in the heart of Van Nuys, a central and supply-constrained San Fernando Valley submarket. The five-unit property sits on a 7,500 SF LARD1.5-zoned lot and features a highly desirable unit mix of two studios, two one-bedroom units, and a four-bedroom single-family residence, providing diversified income and broad tenant appeal.
Recent capital improvements, including a new roof and upgraded electrical, along with separately metered electricity, enhance operational efficiency and reduce near-term capital needs. In-place rents remain below market, creating a clear path to value creation through rent repositioning and interior upgrades.
Strategically located east of the 405 Freeway and north of the 101 Freeway, with close proximity to Ventura Boulevard amenities, 14646 Kittridge St presents investors with an executable value-add opportunity and meaningful long-term NOI growth potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 759 905 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 351 981 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 252 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1936/2003 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD 1.5 - Residential | ||
| Prix | 1 759 905 $ CAD |
| Prix par unité | 351 981 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 252 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD 1.5 - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine avec coin repas
- Fourchette
- Vues
- Cour
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 402 $ CAD | 270 - 310 |
| 1+1 | 2 | 2 351 $ CAD | 544 - 628 |
| 4+4.5 | 1 | 6 605 $ CAD | 2 500 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2236-012-010 | Évaluation des bâtiments | 796 145 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 983 565 $ CAD | Évaluation totale | 1 779 711 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2236-012-010
Évaluation du terrain
983 565 $ CAD
Évaluation des bâtiments
796 145 $ CAD
Évaluation totale
1 779 711 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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