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1465 Athens Hwy
Elberton, GA 30635
0 Athens Hwy, Elberton, GA · Terrain À vendre
·
45,68 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Traffic Count: ±14,800 VPD on Athens Hwy (GA-72)
- Zoning: Industrial
- Topography: Some cleared, most wooded, gently sloping
Résumé de l'annonce
With over 1,300 feet of road frontage and a list price of only $13,000 per acre, this site presents a rare chance to acquire large-scale acreage at a highly competitive rate in one of Northeast Georgia’s most pro-growth rural markets.
Property Highlights:
List Price: $13,000 per acre
Total Acreage: ±45.68 Acres
Zoning: Industrial (verify with Elbert County)
Traffic Count: ±14,800 VPD on Athens Hwy (GA-72)
Topography: Mostly cleared and gently sloping
Utilities: Water available; verify sewer and electric connections
No floodplain
5-mile population: 10,565
Median Household Income: $46,966
Located minutes from downtown Elberton and ±35 miles from Athens, GA
Eligible for local and state economic development incentives
This property is ideally suited for developers, investors, or end users seeking affordable, developable land with easy access to the broader Northeast Georgia and Upstate South Carolina markets. Surrounded by granite and manufacturing operations, this site offers the infrastructure and workforce to support continued industrial growth.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 45,68 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Industrial - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Taille totale du lot | 45,68 AC |
| Zonage | Industrial - Industriel |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 811 916 $ CAD | Taille du lot | 45,68 AC |
| Prix par AC | 17 773,99 $ CAD |
| Prix | 811 916 $ CAD |
| Prix par AC | 17 773,99 $ CAD |
| Taille du lot | 45,68 AC |
UC Commercial Properties is pleased to present a unique industrial development opportunity located at 00 Athens Hwy (GA-72), Elberton, GA 30635. This ±45.68-acre parcel is strategically positioned along a major thoroughfare with direct access to GA H
Description
UC Commercial Properties est ravi de présenter une opportunité unique de développement industriel située au 00 Athens Hwy (GA-72), Elberton, GA 30635. Ce terrain de ±45,68 acres est stratégiquement positionné le long d'une artère principale avec un accès direct à GA Hwy 72 et GA Hwy 17, offrant une excellente visibilité et connectivité pour des activités de distribution, d'entreposage ou de fabrication légère. Avec environ 412 pieds de façade sur la route et un prix de vente de seulement 13 000 $ par acre, ce site représente une occasion rare d'acquérir un vaste terrain à un tarif hautement compétitif dans l'un des marchés ruraux les plus favorables à la croissance du nord-est de la Géorgie. **Points forts de la propriété :** - **Prix de vente :** 13 000 $ par acre - **Superficie totale :** ±45,68 acres - **Zonage :** Industriel (à vérifier auprès du comté d'Elbert) - **Flux de circulation :** ±14 800 véhicules par jour sur Athens Hwy (GA-72) - **Topographie :** Principalement dégagé et légèrement en pente - **Services publics :** Eau disponible; vérifier les connexions pour les égouts et l'électricité - **Population à 5 miles :** 10 565 habitants - **Revenu médian des ménages :** 46 966 $ - **Proximité :** À quelques minutes du centre-ville d'Elberton et à ±35 miles d'Athens, GA - **Admissibilité :** Éligible aux incitatifs économiques locaux et étatiques Cette propriété est idéale pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux à la recherche de terrains abordables et aménageables avec un accès facile aux marchés plus larges du nord-est de la Géorgie et du nord de la Caroline du Sud. Entouré d'opérations de granit et de fabrication, ce site offre l'infrastructure et la main-d'œuvre nécessaires pour soutenir une croissance industrielle continue. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour discuter de votre projet et planifier une visite du site.
