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1465 Cornell Rd 9 600 pi² Industriel Immeuble Howard, WI 54313 935 266 $ CAD (97,42 $ CAD/pi²) 4,20% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Howard Industrial Park
Ample Parking & Storage

Easy Highway Access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Zoned G2 Commercial, this 9,300 sq.ft. building is located in the Howard Industrial Park with
excellent highway access. The property includes two office suites (1,050 sq.ft. each) and two
larger bays (3,600 sq.ft. each)—ideal for warehouse, service, or light industrial operations.
The layout allows flexible use for growing businesses or multiple tenants. Ample parking and
turnaround space for trucks make this a prime location in one of Green Bay’s most active
commercial corridors. 480 3 Phase electrical with step up and step down transformers, in the back half of the building.

1465 Cornell Rd LeaseSale OM .pdf

1465 Cornell Rd. - Comm Disclosure & RECR

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	935 266 $ CAD	Taille du lot	1,02 AC
Prix par pi²	97,42 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 600 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	4,20%	Année de construction	1992
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	14’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B
Zonage	G2-Commercial - Actuellement zoné G2 commercial.

Prix	935 266 $ CAD
Prix par pi²	97,42 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	4,20%
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,02 AC
Aire du bâtiment louable	9 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1992
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	G2-Commercial - Actuellement zoné G2 commercial.