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1465 S Egret Bay Boulevard, League City 1465 S Egret Bay Blvd 1 152–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • League City, TX 77573
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Faits saillants
- Signalized Corner, S. Egret Bay Boulevard and Austin Street in League City, TX
- Electric Charging Facility with Back-up Generator
- Approved Anchor C-Store with Fueling Facility
- High Visibility, Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 152 à 6 000 pi² | Négociable | 44,95 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 269 676 $ CAD/an 22 473 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 100 pi² |
| Min. divisible | 1 152 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Austin Street |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 100 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Austin Street |
À propos de la propriété
Now pre-leasing, this premier retail development offers businesses the opportunity to establish an early presence at the signalized intersection of Egret Bay Boulevard and Austin Street. Designed to serve the surrounding community, the project is anchored by a modern convenience market with fueling facilities and EV charging stations, creating consistent daily customer traffic and increased visibility for neighboring retailers. Flexible retail suites ranging from approximately 1,152 to 6,000 sq. ft. provide opportunities for restaurants, cafés, medical, wellness, boutique retail, professional services, and other neighborhood-serving businesses. With excellent accessibility, dual street frontage, ample parking, outdoor gathering spaces, and a pedestrian-friendly layout, the development is thoughtfully designed to support long-term business success.
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1465 S Egret Bay Boulevard, League City | 1465 S Egret Bay Blvd
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