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Wawa The Villages 14650 S US Highway 441 5 915 pi² Commerce de détail Immeuble Summerfield, FL 34491 5 742 063 $ CAD (970,76 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new 20-year lease with Wawa
- Fixed 8% rental increases every 5 years throughout the entire lease including options
- Excellent visibility and access
- Absolute NNN ground lease – No landlord management obligations
- Located just north of The Villages - Repeatedly recognized as the fastest-growing metro area in the United States
- Florida has NO STATE INCOME TAX
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to exclusively present a brand new 20 year absolute NNN Wawa ground lease – one of the most sought-after tenants in the single tenant market. This new location is located at a high traffic signalized intersection just north of The Villages, which has been repeatedly recognized as the fastest growing metro area in the United States and is the world’s largest retirement community. This metro area has experienced an average annual growth rate of 4.4% over the past few years adding approximate 4,500 new residents each year. Between 2010 and 2020 The Villages’ population grew by 39%.
Wawa consistently ranks on Forbes lists of top private companies, recently placing at #21 on Forbes’ Americas Top Private Companies for 2025 with a 2024 annual revenue of
$18.8 billion. The company recently revealed plans for “the most aggressive growth” in company history, according to CEO Chris Gheysen, with plans to open as many as 280
new stores over the next decade.
Wawa consistently ranks on Forbes lists of top private companies, recently placing at #21 on Forbes’ Americas Top Private Companies for 2025 with a 2024 annual revenue of
$18.8 billion. The company recently revealed plans for “the most aggressive growth” in company history, according to CEO Chris Gheysen, with plans to open as many as 280
new stores over the next decade.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 742 063 $ CAD
Prix par pi²
970,76 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
244 038 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,61 AC
Zonage
B-2 - Business - 2
Stationnement
53 places (8,96 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4593-006-001 | Évaluation des bâtiments | 42 434 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 648 725 $ CAD | Évaluation totale | 691 159 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4593-006-001
Évaluation du terrain
648 725 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 434 $ CAD
Évaluation totale
691 159 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Wawa The Villages | 14650 S US Highway 441
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