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Wawa The Villages 14650 S US Highway 441 5 915 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Summerfield, FL 34491 5 698 827 $ CAD (963,45 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new 20-year lease with Wawa
- Fixed 8% rental increases every 5 years throughout the entire lease including options
- Excellent visibility and access
- Absolute NNN ground lease – No landlord management obligations
- Located just north of The Villages - Repeatedly recognized as the fastest-growing metro area in the United States
- Florida has NO STATE INCOME TAX
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to exclusively present a brand new 20 year absolute NNN Wawa ground lease – one of the most sought-after tenants in the single tenant market. This new location is located at a high traffic signalized intersection just north of The Villages, which has been repeatedly recognized as the fastest growing metro area in the United States and is the world’s largest retirement community. This metro area has experienced an average annual growth rate of 4.4% over the past few years adding approximate 4,500 new residents each year. Between 2010 and 2020 The Villages’ population grew by 39%.
Wawa consistently ranks on Forbes lists of top private companies, recently placing at #21 on Forbes’ Americas Top Private Companies for 2025 with a 2024 annual revenue of
$18.8 billion. The company recently revealed plans for “the most aggressive growth” in company history, according to CEO Chris Gheysen, with plans to open as many as 280
new stores over the next decade.
Wawa consistently ranks on Forbes lists of top private companies, recently placing at #21 on Forbes’ Americas Top Private Companies for 2025 with a 2024 annual revenue of
$18.8 billion. The company recently revealed plans for “the most aggressive growth” in company history, according to CEO Chris Gheysen, with plans to open as many as 280
new stores over the next decade.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
5 698 827 $ CAD
Prix par pi²
963,45 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
242 200 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,61 AC
Zonage
B-2 - Business - 2
Stationnement
53 places (8,96 places par 1 000 pi² loué)
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4593-006-001 | Évaluation des bâtiments | 42 839 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 654 914 $ CAD | Évaluation totale | 697 752 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4593-006-001
Évaluation du terrain
654 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 839 $ CAD
Évaluation totale
697 752 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Wawa The Villages | 14650 S US Highway 441
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