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Burlington | 8yrs Remain Corp NN | NYSE: BURL 14651 Ventura Blvd 24 890 pi² Commerce de détail Immeuble Sherman Oaks, CA 91403 16 758 683 $ CAD (673,31 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8 Years Remaining | Corporate Signed (NYSE: BURL) | Nearby Major Interstates | High Barrier to Entry Market
- Westfield Fashion Square (868,000 SF) | Nearby National/Credit Tenants | Primary Retail Corridor
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Recent CapEx Improvements | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the generational opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, corporated signed (NYSE: BURL), Burlington investment property located along historic Ventura Boulevard in Sherman Oaks, California (Los Angeles County). The tenant has 8 years remaining on their lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 5% rental increase in March 2029, as well as 7.5% increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN leased with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. This offering represents a rare opportunity to acquire a credit single tenant, trophy asset within infill area characterized by extremely high barriers for new development.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 890 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
16 758 683 $ CAD
Prix par pi²
673,31 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
921 741 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
90 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
139’ sur Ventura
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2265-005-024 | Évaluation des bâtiments | 4 949 485 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 959 577 $ CAD | Évaluation totale | 8 909 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2265-005-024
Évaluation du terrain
3 959 577 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 949 485 $ CAD
Évaluation totale
8 909 062 $ CAD
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Présenté par
Burlington | 8yrs Remain Corp NN | NYSE: BURL | 14651 Ventura Blvd
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