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1466 Evergreen Ave 41 500 pi² Industriel Immeuble Saint Louis, MO 63133 262 152 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent potentiel de visibilité et de signalisation
Nombre de trafic élevé
Terrain de 1,06 acre avec salle de manœuvre disponible pour les camions

41 000 pieds 2 d'espace d'entreposage
48 places de stationnement disponibles
Deux étages de 20 750 PF chacun pour un espace de vente au détail ou d'entrepôt

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Découvrez ce bâtiment en briques de deux étages idéal pour l'entrepôt ou l'espace de vente au détail. La superficie du terrain est de 1,06 acre et une superficie supplémentaire est disponible à Wellston. Cette propriété offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation. À côté de l'immeuble se trouvent une station-service 24 heures sur 24 et un lave-auto. 48 places de stationnement sont disponibles pour la propriété. Chaque étage de la propriété est de 20 750 pieds carrés. Les entreprises voisines seraient BP, Archway International Motorcycle et Regions Bank.

1466 Evergreen Ave - Redevelopment Opportunity For Sale -July 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	262 152 $ CAD	Aire du bâtiment louable	41 500 pi²
Prix par pi²	6,32 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1947
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,16/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Taille du lot	1,40 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BN - 78LP

Prix	262 152 $ CAD
Prix par pi²	6,32 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,40 AC
Aire du bâtiment louable	41 500 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1947
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,16/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BN - 78LP