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Building B 14660 State Highway 121 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Frisco, TX 75035
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 220 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Optical Zone | Optique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 9,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime 2nd Generation Medical/Office Suite in the Heart of Frisco ======================================================== Elevate your practice at one of Frisco’s most visible intersections. This 2,000 sq. ft. second-generation suite offers a turnkey-ready opportunity for medical practitioners or professional firms looking to minimize build-out time and maximize market exposure. Situated at the high-traffic "hard" intersection of SH 121 and Independence Parkway, your business will benefit from unmatched daily car counts and superior branding via multiple premium signage options facing SH 121. The site is strategically positioned for regional accessibility, located less than 45 minutes from both DFW and Dallas Love Field airports. Surrounded by established residential neighborhoods and national retailers, this Q2 2026 availability provides the perfect foundation for a thriving practice in a high-growth corridor. 1) Move-In Ready: 2,000 Sq. Ft. of high-quality 2nd Generation space, ideal for rapid deployment. 2) Unrivaled Visibility: Frontage at the signalized intersection of SH 121 and Independence Parkway. 3) Elite Branding: Multiple high-impact signage options with direct visibility from SH 121. 4) Strategic Hub: Centrally located in Frisco (75035) with easy airport access (DFW & DAL, approx 45 mins). 5) Versatile Use: Optimized for Medical Practice or Professional Office requirements. Space availability beginning Q2 2026.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building B | 14660 State Highway 121
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