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1467 Joliet St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 325 796 $ CAD (147 311 $ CAD/Unité) 8,03% Taux de capitalisation Aurora, CO 80010
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Faits saillants de l'investissement
- Priced below nearby sales comparables and active listings
- Side-by-side ranch-style apartment building with private entrances and a functional layout
- Value-add opportunity positioned to benefit from continued investment along the East Colfax corridor, including the East Colfax BRT project and more
- Diverse unit mix from studio to three-bedroom units, appealing to a broad tenant base
- Located in North Aurora, just minutes from the Anschutz Medical Campus, Stanley Marketplace, and Lowry
Résumé de l'annonce
County: Arapahoe
Year Built: 1952
# Buildings: 1
# Stories: 1
Total Units: 9
Construction: Brick Masonry
Roof Type: Pitched
Gross Building SF: 3,869
Total Lot SF: 8,494
Parking: Lot | 9 Spaces
Air Conditioning: Wall A/C Units
Heating: Boiler
Gas: Master
Electrical: Individual
Water/Sewer: Master
1467 Joliet Street is a 9-unit multifamily property in Aurora offering a diverse unit mix of 1 studio, 4 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and 1 three-bedroom unit. The ranch style building also features 9 off street parking spaces and private entrances for each unit.
Located in North Aurora, the property is just minutes from Stanley Marketplace and the UC Anschutz Medical Campus. The location also stands to benefit from the East Colfax BRT project, which is bringing new stations, corridor amenities, and pedestrian improvements to the area.
Offered at $970,000, the property presents an accessible basis with clear operational upside and the potential to achieve an 8%+ cap rate. New ownership will have the opportunity to implement additional improvements, enhance interiors, tighten operations, and continue driving revenue over time.
Year Built: 1952
# Buildings: 1
# Stories: 1
Total Units: 9
Construction: Brick Masonry
Roof Type: Pitched
Gross Building SF: 3,869
Total Lot SF: 8,494
Parking: Lot | 9 Spaces
Air Conditioning: Wall A/C Units
Heating: Boiler
Gas: Master
Electrical: Individual
Water/Sewer: Master
1467 Joliet Street is a 9-unit multifamily property in Aurora offering a diverse unit mix of 1 studio, 4 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and 1 three-bedroom unit. The ranch style building also features 9 off street parking spaces and private entrances for each unit.
Located in North Aurora, the property is just minutes from Stanley Marketplace and the UC Anschutz Medical Campus. The location also stands to benefit from the East Colfax BRT project, which is bringing new stations, corridor amenities, and pedestrian improvements to the area.
Offered at $970,000, the property presents an accessible basis with clear operational upside and the potential to achieve an 8%+ cap rate. New ownership will have the opportunity to implement additional improvements, enhance interiors, tighten operations, and continue driving revenue over time.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 325 796 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 147 311 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 869 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,03% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1952 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 325 796 $ CAD |
| Prix par unité | 147 311 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,03% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 869 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 350 |
| 1+1 | 4 | - | 440 |
| 2+1 | 3 | - | 600 |
| 3+1 | 1 | - | 675 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1973-02-2-05-019 | Évaluation totale | 107 270 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1973-02-2-05-019
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
107 270 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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