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1468-1472 Baldwin St 6 034 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06706 985 427 $ CAD (163,31 $ CAD/pi²) 8,80% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a fully renovated 6-unit mixed-use property offering immediate cash flow with additional upside in Waterbury. The residential units feature modern updates including granite countertops, stylish backsplashes, and updated bathrooms-providing a low-maintenance, turnkey investment. The property includes two commercial spaces, one with a long-term tenant currently leased below market and a second available, renovated commercial unit ready for owner use or new tenancy, offering immediate income potential. Separate heat and electric meters for each unit help reduce operating expenses. Additional highlights include ample off-street parking, two driveways separating residential and commercial use, and potential for future value enhancement. Ideal for investors seeking stable income with growth opportunity. Property sold as-is.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 034 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
985 427 $ CAD
Prix par pi²
163,31 $ CAD
Taux de capitalisation
8,80%
Revenu net d’exploitation
86 718 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RL
Stationnement
6 places (0,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
88’ sur Baldwin St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000482-000325-000045 | Évaluation totale | 322 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 274 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 261 229 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000482-000325-000045
Évaluation du terrain
61 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
261 229 $ CAD
Évaluation totale
322 502 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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