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Alvin Plaza - Alvin TX 1468 S Bypass 35 Hwy 15 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alvin, TX 77511 8 687 899 $ CAD (577,96 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-quality new construction in 2021.
Area retailers include Walmart Supercenter, Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, and Buc-ee's.
The site benefits from over 25k population and above average HH income of $81k within a 3 mile radius.

Fully leased to tenants on long-term leases (WALT approximately 8 years).
Alvin is just 30 miles south of Houston & 15 miles west of League City. Alvin has experienced annual population growth of 1.72% over the last 10 years
Alvin offers a robust employment base including; Alvin Independent School District (4,074 employees), Rice-Tec (1,166 employees), etc.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 15,032 SF Alvin Plaza, located at 1468 S Bypass 35 Highway in Alvin, TX. This offering features a high-quality, newly constructed retail center delivered in 2021 and fully leased to a diverse mix of tenants on long-term agreements, with a weighted average lease term of approximately 8 years.

In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

15 032 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2021

Prix

8 687 899 $ CAD

Prix par pi²

577,96 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

608 165 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Zonage

None

Façade

96’ sur NEC I-35 S

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Emmys Nails
Services professionnels, scientifiques et techniques
2 444 pi²
41,62 $ CAD
Loyer hypernet
Août 2030

Foul Play Restaurent
Hébergement et services alimentaires
3 885 pi²
41,62 $ CAD
Loyer hypernet
Sept. 2035

Happy Takos
Hébergement et services alimentaires
1 907 pi²
38,85 $ CAD
Loyer hypernet
Nov. 2035

Hot Worx
Services
1 800 pi²
-
-
Août 2033

Millies Studio
Détaillant
1 696 pi²
41,62 $ CAD
Loyer hypernet
-

Muchie Lash & Brows
Services
1 400 pi²
40,23 $ CAD
Loyer hypernet
Oct. 2033

Office Suite
Services administratifs et de soutien
1 900 pi²
38,85 $ CAD
Loyer hypernet
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Emmys Nails	Services professionnels, scientifiques et techniques	2 444 pi²	41,62 $ CAD	Loyer hypernet	Août 2030
Foul Play Restaurent	Hébergement et services alimentaires	3 885 pi²	41,62 $ CAD	Loyer hypernet	Sept. 2035
Happy Takos	Hébergement et services alimentaires	1 907 pi²	38,85 $ CAD	Loyer hypernet	Nov. 2035
Hot Worx	Services	1 800 pi²	-	-	Août 2033
Millies Studio	Détaillant	1 696 pi²	41,62 $ CAD	Loyer hypernet	-
Muchie Lash & Brows	Services	1 400 pi²	40,23 $ CAD	Loyer hypernet	Oct. 2033
Office Suite	Services administratifs et de soutien	1 900 pi²	38,85 $ CAD	Loyer hypernet	-