7-Eleven 14680 Hwy 31 w 4 085 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsboro, TX 75756 5 644 214 $ CAD (1 381,69 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente une propriété locataire unique locataire net 7-Eleven située à Brownsboro, au Texas. 7-Eleven exerce ses activités sur cette propriété depuis 2020. Le bail actuel du 7-Eleven expire en juin 2035 et est triple net, sans aucune responsabilité de propriétaire. Le loyer augmente de 7,5 % tous les 5 ans au cours de la période principale et trois options de renouvellement de 5 ans. 7-Eleven est un locataire de catégorie investissement (A - Standard & Poor's). Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu, un avantage pour les acheteurs potentiels.
7-Eleven est situé sur un terrain de 1,11 acre avec un emplacement formidable dans un coin dur. Le site contient un 7-Eleven de 4 085 pieds carrés qui a ouvert ses portes en 2020. La propriété est également dotée d'un couvert de carburant autoportant de 4 400 pieds carrés contenant 12 distributeurs de carburant. La propriété bénéficie de sa position sur l'autoroute 31 W, qui reçoit 16 039 véhicules par jour et mène directement à l'est jusqu'à Tyler, au Texas, et vers l'ouest jusqu'à Athens, au Texas. Parmi les détaillants nationaux avoisinants, mentionnons Sonic et Dollar General. La propriété est également située à proximité de nombreux établissements locaux et des écoles Brownsboro.
7—Eleven, Inc. est le premier nom de l'industrie de la vente au détail de commodités. Établis à Irving, au Texas, 7—Eleven exploite, franchise ou octroie des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada et plus de 84 000 magasins dans le monde. En plus des magasins 7—Eleven, 7—Eleven, Inc. exploite et franchise les succursales Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken et Biscuits. Connue pour ses marques emblématiques telles que Slurpee, Big Bite et Big Gulp.