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1469 5th St - Rosemary District Development Opportunity Lot • Résidentiel • 0,12 Acres • 1 799 849 $ CAD • Sarasota, FL 34236

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in heart of eclectic Rosemary District in downtown Sarasota near Whole Foods, Farmers Market, arts and theater, shopping, culinary delights.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

One or more photo(s) has been virtually staged. Shovel-Ready Opportunity in the Heart of Downtown Sarasota Rare Rosemary District Parcel with Approved Plans & Density Advantage Attention developers, builders, and savvy investors: this is your exclusive chance to secure one of the last remaining buildable parcels in Sarasota’s eclectic Rosemary District. Located just moments from the 53-acre Bay Sarasota Park and surrounded by 65 restaurants within a six-block radius, this property is ideally positioned for luxury residential development in one of the region’s most walkable, culturally vibrant neighborhoods. What sets this project apart? Time and density. · Shovel-ready: Permits can be issued in under 30 days—skip the 24-month design and entitlement delay. · Legacy Density Advantage: Approved under the prior 75-units-per-acre zoning—grandfathered in just before the downshift to 40 units per acre. The approved plans call for a boutique, ultra-contemporary building with just seven exclusive residences, no commercial component. Design highlights include: · Expansive 2-, 3-, and 4-bedroom penthouse-style floor plans · Floor-to-ceiling walls of glass · Private outdoor kitchens and splash pools · Only two units per floor, offering maximum privacy · Secure garage parking · Built to the latest hurricane construction standards This is the condominium lifestyle reimagined—intimate, modern, and crafted for discerning buyers who value privacy, walkability, and architectural distinction. With projected pricing from $1 million to $3 million, this build-out targets $14,515,600 million in gross sales, and the entire project could be completed in as little as 12 months. Whether you’re seeking a quick and elegant exit strategy or aiming to leave a legacy in Sarasota’s architectural landscape, this project is a rare gem in one of Florida’s most dynamic downtown corridors. Pro forma available upon request. Seize the opportunity to double your investment and be part of the Rosemary District’s next success story.

1469 5th St. Proforma_061625 Collage on 5th REV VII_080625

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 799 849 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,12 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	DTE - Downtown Edge - Il s'agissait du dernier projet approuvé avec une densité de 75 unités qui est maintenant expirée, et la densité est maintenant de 40 unités par acre dans ce district.

Prix	1 799 849 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	0,12 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	DTE - Downtown Edge - Il s'agissait du dernier projet approuvé avec une densité de 75 unités qui est maintenant expirée, et la densité est maintenant de 40 unités par acre dans ce district.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 799 849 $ CAD	Taille du lot	0,12 AC
Prix par AC	14 874 782,23 $ CAD

Prix	1 799 849 $ CAD
Prix par AC	14 874 782,23 $ CAD
Taille du lot	0,12 AC

DESCRIPTION

Une ou plusieurs photo(s) a été mise en scène virtuellement. Opportunité prête à construire au cœur du centre-ville de Sarasota Rare parcelle dans le quartier Rosemary avec plans approuvés et avantage de densité Attention aux développeurs, constructeurs et investisseurs avisés : voici votre chance exclusive de sécuriser l'une des dernières parcelles constructibles dans le quartier éclectique de Rosemary à Sarasota. Située à quelques pas du parc Bay Sarasota de 53 acres et entourée de 65 restaurants dans un rayon de six blocs, cette propriété est idéalement positionnée pour un développement résidentiel de luxe dans l'un des quartiers les plus accessibles et culturellement dynamiques de la région. Qu'est-ce qui distingue ce projet ? Le temps et la densité. · Prêt à construire : Les permis peuvent être délivrés en moins de 30 jours—évitez les 24 mois de retard liés à la conception et aux autorisations. · Avantage de densité hérité : Approuvé sous l'ancien zonage de 75 unités par acre—acquis juste avant la réduction à 40 unités par acre. Les plans approuvés prévoient un bâtiment boutique ultra-contemporain avec seulement sept résidences exclusives, sans composante commerciale. Points forts du design : · Plans d'étage spacieux de 2, 3 et 4 chambres de style penthouse · Murs de verre du sol au plafond · Cuisines extérieures privées et piscines · Seulement deux unités par étage, offrant une intimité maximale · Stationnement sécurisé en garage · Construit selon les dernières normes de construction anti-ouragan Voici le style de vie en condominium réinventé—intime, moderne et conçu pour les acheteurs exigeants qui valorisent la confidentialité, l'accessibilité et la distinction architecturale. Avec des prix projetés allant de 1 million à 3 millions de dollars, ce projet vise des ventes brutes de 14 515 600 millions de dollars, et l'ensemble du projet pourrait être achevé en seulement 12 mois. Que vous recherchiez une stratégie de sortie rapide et élégante ou que vous souhaitiez laisser un héritage dans le paysage architectural de Sarasota, ce projet est une pépite rare dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Floride. Pro forma disponible sur demande. Saisissez l'opportunité de doubler votre investissement et de faire partie de la prochaine success story du quartier Rosemary.